二零二五年度工业厂房抵押租赁合同范本

二零二五年度工业厂房抵押租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度工业厂房抵押租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：二、乙方有租赁工业厂房的意向，愿意按照本合同约定租赁上述工业厂房。三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：________________________。1.2租赁物面积：________________________平方米。1.3租赁物结构：________________________。1.4租赁物设施：________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前____日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方履行合同义务后，无损坏租赁物及其他违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，并按约定提供相关配套设施。5.2甲方应按约定时间交付租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。5.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏。6.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元整的违约金；（2）未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付____元整的违约金；（3）擅自干涉乙方正常生产经营活动的，应向乙方支付____元整的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付____元整的违约金；（3）造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的；（3）乙方从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供相关配套设施的；（2）甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动的。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2第三方介入是指第三方根据甲乙双方的要求或合同约定，参与本合同的履行、监督或提供相关服务。二、第三方介入的情形2.1中介方：甲方或乙方可聘请中介方协助促成租赁合同的签订，中介方提供的信息应真实、准确、完整。2.2担保方：乙方根据甲方要求，可提供第三方担保，担保方应对乙方的履约行为承担连带责任。2.3监理方：为确保租赁物符合合同约定，甲方或乙方可聘请第三方监理，对租赁物的使用、维修、保养等进行监督。2.4评估方：在租赁物交易过程中，甲乙双方可聘请第三方评估，对租赁物的价值进行评估。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。（2）担保方：担保方因未履行担保义务导致甲方损失的，赔偿金额不超过担保金额的____倍。（3）监理方：监理方因未尽监理职责导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过监理服务费的____倍。（4）评估方：评估方因评估结果错误导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过评估费用的____倍。四、第三方权利义务（1）要求甲方和乙方提供相关资料和信息；（2）根据合同约定，对租赁物进行监督、检查和评估；（3）根据合同约定，收取中介费、担保费、监理费、评估费等。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）在合同约定的范围内，履行监督、检查和评估职责；（3）按照合同约定，收取中介费、担保费、监理费、评估费等。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在介入本合同过程中，应独立行使权利、履行义务；（3）第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规。5.2第三方与租赁物之间的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，不得侵犯租赁物的所有权和使用权；（2）第三方在介入本合同过程中，应确保租赁物的安全和完好；（3）第三方在介入本合同过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方在介入本合同过程中，发现甲方或乙方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现合同存在争议，应协助甲乙双方协商解决。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对合同进行变更。7.2合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。八、其他本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、附属物等，并附上租赁物各区域的清晰照片。2.附件二：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.附件三：租赁物租赁合同要求：提供租赁物之前签订的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：提供租赁物自交付以来的维修保养记录，包括维修保养时间、项目、费用等。5.附件五：租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内所有设施清单，包括但不限于设备、工具、配件等。6.附件六：租赁物使用说明要求：提供租赁物使用说明，包括但不限于操作方法、注意事项、维护保养等。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。8.附件八：第三方担保合同要求：提供乙方与第三方签订的担保合同，明确担保责任和范围。9.附件九：第三方监理合同要求：提供甲方或乙方与第三方签订的监理合同，明确监理职责和范围。10.附件十：第三方中介合同要求：提供甲方或乙方与第三方中介签订的中介合同，明确中介服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁物；b.未按约定提供相关配套设施；c.擅自干涉乙方正常生产经营活动；d.未按约定退还押金。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁物结构、用途；c.造成租赁物损坏；d.从事违法活动。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元整的违约金；b.未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付____元整的违约金；c.擅自干涉乙方正常生产经营活动的，应向乙方支付____元整的违约金；d.未按约定退还押金的，应向乙方支付____元整的违约金。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付___