2025年度机场自动售卖区域租赁与旅客体验优化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度机场自动售卖区域租赁与旅客体验优化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的机场自动售卖区域，该区域面积为_________________________平方米，现甲方同意将上述区域租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述区域，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、租赁用途1.乙方租赁上述区域用于经营机场自动售卖业务，包括但不限于食品、饮料、日常用品等。三、租赁费用1.本合同租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。四、租赁保证金1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方租赁保证金。五、租赁物维修与保养1.乙方负责租赁区域内的设备、设施的日常维修与保养，确保设备、设施的正常运行。2.甲方负责租赁区域内的公共设施维修与保养，如遇紧急情况，乙方应予以配合。六、旅客体验优化1.乙方应按照甲方要求，对租赁区域进行旅客体验优化，包括但不限于：（1）优化商品结构，满足旅客需求；（2）提高服务质量，提升旅客满意度；（3）加强安全管理，确保旅客安全。七、违约责任1.乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方违反旅客体验优化要求的，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.第三方介入的目的是为了提高租赁区域的旅客体验，优化租赁业务，或者协助解决合同履行过程中的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的损失，不得超过上述责任限额。3.第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在合同约定的范围内，对租赁区域进行优化建议；（3）在合同约定的范围内，对租赁业务进行监督和指导。2.第三方的义务：（1）严格遵守本合同及补充协议的约定；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲方和乙方的商业秘密予以保密；（4）在合同约定的期限内完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照本合同及补充协议的约定履行义务；（2）甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方自行承担。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方接受的服务方，应按照本合同及补充协议的约定履行义务；（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方自行承担。3.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责；（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体内容、期限、费用等，应在补充协议中明确约定。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲方或乙方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并按照相关法律法规和合同约定处理善后事宜。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充，并签订补充协议。九、补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁区域平面图要求：详细标注租赁区域的边界、尺寸、设施布局等，并附有比例尺。说明：本附件作为租赁区域的界定依据，应清晰、准确。2.附件二：租赁区域设备清单要求：详细列出租赁区域内的所有设备名称、型号、数量、性能参数等。3.附件三：旅客体验优化方案要求：明确优化目标、具体措施、预期效果等。说明：本附件作为乙方进行旅客体验优化的指导文件，应具有可操作性。4.附件四：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的具体约定，应详细、明确。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：详细列出违约行为种类、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件作为违约责任认定的依据，应具有可操作性。6.附件六：租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付凭证的复印件或扫描件。说明：本附件作为租赁费用支付的证明，应真实、有效。7.附件七：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的复印件或扫描件。说明：本附件作为租赁保证金支付的证明，应真实、有效。8.附件八：维修保养记录要求：详细记录租赁区域内的设备、设施维修保养情况。说明：本附件作为租赁区域维护管理的记录，应全面、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租赁费用；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方未按照约定进行旅客体验优化；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲方未按约定提供公共设施维修保养。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定依据本合同条款及附件五；（2）违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、终止合同等；（3）违约金计算标准为：未按时支付租赁费用，每日按应付金额的____%计收违约金。3.违约责任示例说明：（1）若乙方未按时支付