2025年度房地产抵押借款合同范本标准修订版参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（抵押权人）：________鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币________元整（大写：____________________），双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额一、甲方借款人民币________元整（大写：____________________）。第二条借款期限一、本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第三条借款利率一、本合同借款利率为年利率________%，按月计息，每月________日为结息日。第四条借款用途一、甲方承诺将借款用于________（具体用途）。第五条还款方式一、甲方应在每月________日向乙方支付当月借款利息人民币________元整（大写：____________________）。二、甲方应在借款到期日一次性向乙方支付本金人民币________元整（大写：____________________）。第六条抵押物二、抵押物基本情况如下：1.房屋所有权证号：________；2.房屋建筑面积：________平方米；3.房屋用途：________；4.房屋产权证号：________。第七条抵押物价值评估一、甲方同意乙方聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。二、抵押物评估价值为人民币________元整（大写：____________________）。第八条抵押物权利限制一、甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承抵押物。二、甲方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的处置。第九条抵押物保管一、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。二、乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。第十条抵押权实现一、甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本金及利息。二、甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息。第十一条违约责任一、甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的________倍。二、甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的________%。三、甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第十二条争议解决一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________乙方（抵押权人）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中所承担的责任，包括但不限于提供的信息、服务或担保等，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在本合同附件中明确。2.如第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的补充责任。三、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方中介机构提供中介服务，中介方应在本合同附件中明确其服务内容、费用及责任。2.评估机构：在本合同履行过程中，如需对抵押物进行价值评估，甲方应委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为本合同履行的重要依据。3.担保机构：如甲方需要提供担保，甲方应委托担保机构提供担保，担保机构在本合同中承担相应的担保责任。4.律师事务所、会计师事务所等：在合同履行过程中，如需第三方提供法律服务、审计服务等，第三方应在本合同附件中明确其服务内容、费用及责任。四、第三方责权利划分1.中介方：a.责任：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的中介服务，并承担相应的法律责任。b.权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权、建议权等。2.评估机构：a.责任：评估机构应按照甲方委托，对抵押物进行独立、客观、公正的评估，并承担相应的法律责任。b.权利：评估机构有权按照约定收取评估费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权、建议权等。3.担保机构：a.责任：担保机构应按照甲方委托，履行担保责任，并在合同履行过程中承担相应的法律责任。b.权利：担保机构有权按照约定收取担保费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权、建议权等。4.律师事务所、会计师事务所等：a.责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。b.权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权、建议权等。五、第三方介入的流程1.甲乙双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体流程，包括但不限于委托、服务、费用支付、责任承担等。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并在本合同附件中予以明确。六、第三方介入的变更1.如甲乙双方在合同履行过程中需要变更第三方介入事项，应在本合同附件中予以明确，并经双方签字（或盖章）确认。2.第三方介入事项的变更，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入的终止1.如第三方介入事项在本合同履行过程中终止，甲乙双方应在本合同附件中予以明确，并经双方签字（或盖章）确认。2.第三方介入事项的终止，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的保密1.第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。九、第三方介入的争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、用途、还款方式、抵押物信息等。说明：本附件为借款合同的核心内容，甲乙双方应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细描述、产权证明、评估报告等。说明：本附件用于证明抵押物的存在和价值，以及抵押物的合法性和有效性。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确中介方的服务范围和责任，以及甲乙双方与中介方之间的权利义务。4.附件四：评估机构评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件为抵押物价值的权威评估，用于确定抵押物的价值。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保金额、期限、责任等。说明：本附件用于明确担保方的担保责任和权利，以及甲乙双方与担保方之间的权利义务。6.附件六：律师事务所法律服务协议详细要求：包括法律服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确律师事务所提供法律服务的范围和责任，以及甲乙双方与律师事务所之间的权利义务。7.附件七：会计师事务所审计报告详细要求：包括审计范围、审计依据、审计结果等。说明：本附件用于确保借款人的财务状况真实、准确，以及甲乙双方之间的财务透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的________倍，并承担相应的违约金。示例：甲方应在每月________日偿还当月借款利息人民币________元整，如甲方未按期偿还，则应支付逾期利息人民币________元整。2.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方承诺将借款用于________（具体用途），如甲方未按约定用途使用借款，则应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按约定时间发放借款。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的________倍，并承担相应的违约金。示例：乙方应在________年________月________日向甲方发放借款人民币________元整，如乙方未按期发放借款，则应支付逾期利息人民币________元整。4.违约行为：第三方中介方未按约定提供中介服务。责任认定标准：第三方中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙