2025年度地下室出让与城市地下空间规划及开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地下室出让与城市地下空间规划及开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的地块，该地块具备地下空间开发利用的潜力，现甲方同意将该地块的地下空间出让给乙方进行规划、开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条地块概况1.1地块位置：________________1.2地块面积：________________（平方米）1.3地块用途：________________1.4地块权属：甲方拥有该地块的地下空间使用权。第二条地下空间出让条件2.1出让方式：________________2.2出让年限：________________年2.3出让费用：人民币________________元，分________________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币________________元，支付时间：________________第二期：人民币________________元，支付时间：________________（以此类推）第三条规划与开发要求3.1乙方应在取得地下空间使用权后________________日内完成地下空间规划编制工作，并提交甲方审核。3.2乙方编制的地下空间规划应符合国家相关法律法规和行业标准，并经甲方批准后方可实施。3.3乙方在地下空间开发过程中，应确保工程质量和安全，并遵守相关法律法规。3.4乙方应在地下空间开发完成后________________日内向甲方提交开发成果验收报告。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出让地块的地下空间使用权合法有效。4.2甲方应配合乙方进行地下空间规划审核和开发工作。4.3甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照规划要求进行开发。4.4甲方应在乙方完成地下空间开发并验收合格后，向乙方支付剩余出让费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方在取得地下空间使用权后，有权对地下空间进行规划、开发。5.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行地下空间规划编制和开发工作。5.3乙方应确保地下空间开发工程质量和安全。5.4乙方应在规定时间内完成地下空间开发并提交验收报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付出让费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________________%。6.3乙方未按时完成地下空间规划编制或开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日________________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。8.3本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）签字（或盖章）：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________________________________________（甲方代表）（乙方代表）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、评估方、验收方等。.2第三方的介入形式（1）作为中介方协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业咨询、设计、施工、监理等服务；（3）对地下空间进行评估、验收等；（4）其他经甲乙双方认可的介入形式。二、第三方责权利界定.3第三方的责任（1）第三方在介入过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应按照合同约定履行自己的职责，确保工作质量和安全；（3）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。.4第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。.5第三方的义务（1）第三方应按时完成自己的工作；（2）第三方应向甲乙双方提供必要的技术支持；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。三、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与甲方的划分（1）甲方应负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务；（2）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同约定；（3）甲方应向第三方支付相应的服务费用。.7第三方与乙方的划分（1）乙方应负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同约定；（3）乙方应向第三方支付相应的服务费用。.8第三方与其他各方的责任限额.9责任限额的概念责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方对其承担的赔偿责任的最高限额。.10责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在签订合同时约定；（2）责任限额应参照第三方介入的具体形式和业务范围确定；（3）责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、罚款、赔偿金等。.11责任限额的承担（1）若第三方在履行合同过程中发生损失，甲乙双方应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在履行合同过程中发生重大事故，导致甲乙双方利益受损，超出责任限额部分，由第三方自行承担；（3）若第三方在履行合同过程中故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。.12责任限额的调整（1）责任限额可根据实际情况进行调整；（2）调整责任限额应经甲乙双方协商一致；（3）调整后的责任限额应在合同中予以明确。.13责任限额的争议解决（1）若甲乙双方对责任限额存在争议，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：地下空间出让合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的地下空间出让合同，应包含地块概况、出让条件、规划与开发要求、甲方权利与义务、乙方权利与义务、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格按照附件内容履行各自的义务。.2附件二：地下空间规划方案详细要求：本附件为乙方编制的地下空间规划方案，应包含规划范围、用地性质、功能布局、交通组织、配套设施、环境影响评价等内容。说明：本附件是地下空间开发的重要依据，甲方有权对规划方案进行审核，乙方应确保规划方案的合理性和可行性。.3附件三：地下空间开发合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的地下空间开发合同，应包含开发范围、开发内容、开发进度、开发费用、开发质量、开发安全、验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是地下空间开发的具体实施合同，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。.4附件四：第三方服务合同详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是第三方介入服务的重要依据，甲乙双方应确保第三方服务符合合同约定。.5附件五：验收报告详细要求：本附件为乙方提交的地下空间开发验收报告，应包含开发内容、开发质量、开发安全、环境影响评价等内容。说明：本附件是地下空间开发完成后的重要文件，甲乙双方应共同对验收报告进行审核。.6附件六：其他相关文件详细要求：本附件包括与本合同相关的其他文件，如土地权属证明、环境影响评价报告、工程图纸等。说明：本附件是本合同的有效补充，甲乙双方应确保附件内容的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准.8违约行为（1）甲方违约行为：①未按时支付出让费用；②未按时完成地下空间规划审核；③未按时支付剩余出让费用；④未按规划要求进行开发；⑤未配合乙方进行地下空间开发工作。（2）乙方违约行为：①未按时完成地下空间规划编制；②未按时完成地下空间开发工作；③未按时提交开发成果验收报告；④未按规划要求进行开发；⑤未保证地下空间开发工程质量和安全。.9责任认定标准（1）甲方违约责任：①未按时支付出让费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________________%；②未按时完成地下空间规划审核，应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日________________元；③未按时支付剩余出让费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________________%；④未按规划要求进行开发，应承担相应的赔偿责任；⑤未配合乙方进行地下空间开发工作，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：①未按时完成地下空间规划编制，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日________________元；②未按时完成地下空间开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日________________元；③未按时提交开发成果验收报