二零二五年度文化产业园区场地租赁与项目支持协议

二零二五年度文化产业园区场地租赁与项目支持协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度文化产业园区场地租赁与项目支持协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的文化产业园区场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地进行相关文化产业项目开发、运营事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地名称：_______1.2场地位置：_______1.3场地面积：_______平方米1.4场地用途：_______1.5场地权属证明：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、项目支持（1）_______（2）_______（3）_______3.2甲方支持乙方开展项目的方式包括但不限于：（1）提供_______（2）协助乙方办理_______（3）提供_______3.3甲方支持乙方开展项目的时间为_______。四、场地使用及维护4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的场地管理制度，合理使用场地。4.2乙方应保持场地整洁，对场地进行日常维护，确保场地设施完好。4.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害他人合法权益。4.4乙方在租赁期间对场地设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定提供场地，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）若甲方未按约定提供项目支持，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）若甲方违反场地使用规定，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）若乙方违反场地使用规定，应承担相应的法律责任；（3）若乙方未按约定完成项目，应向甲方支付_______元人民币的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、项目管理方等。二、第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保项目质量、降低风险或提供专业服务。（1）协助甲乙双方进行项目策划、可行性研究；（2）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（3）进行项目实施过程中的监督管理；（4）提供项目管理服务，如进度控制、质量控制等；（5）其他经甲乙双方约定的第三方服务。三、第三方的选择及介入程序3.1第三方的选择：（1）甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质；（3）第三方应同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、期限、费用及责任；（2）甲方或乙方应将第三方服务协议作为本合同的附件，并经另一方确认；（3）第三方介入服务前，甲乙双方应就服务内容、费用及责任达成一致意见。四、第三方的责任及责任限额4.1第三方在履行服务过程中，应尽到合理注意义务，确保其服务符合合同约定和行业标准。4.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的责任，但责任限额不超过《第三方服务协议》约定的金额；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不理想，不承担赔偿责任。五、第三方的权利5.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，要求甲乙双方提供必要的信息、资料和协助。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对项目进行监督、检查和评估。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任，由《第三方服务协议》约定；（2）第三方对项目实施过程中因第三方原因导致的损失，由第三方承担；（3）第三方对项目实施过程中因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。六、合同变更及终止6.1如有需要，甲乙双方可经协商一致，对本合同进行变更。变更后的合同内容应作为本合同的附件。6.2如有需要，甲乙双方可经协商一致，终止本合同。终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。六、本部分内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《场地权属证明》：证明甲方对租赁场地拥有合法使用权和处置权的文件，如土地使用权证、房产证等。1.2《租赁场地平面图》：详细展示租赁场地布局、面积、用途等信息的图纸。1.3《租赁场地设施清单》：列明租赁场地内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用状况等。1.4《第三方服务协议》：明确第三方服务内容、期限、费用及责任的具体协议。1.5《项目实施计划》：详细说明项目实施的时间表、步骤、预期成果等。1.6《项目进度报告》：定期向甲乙双方报告项目实施进度、存在的问题及解决方案。1.7《项目验收报告》：项目完成后，由甲乙双方共同对项目进行验收的书面报告。1.8《场地使用及维护记录》：记录租赁场地使用情况、维护保养情况等。1.9《违约责任认定书》：记录违约行为的认定、违约责任及处理结果。1.10《争议解决协议》：记录争议解决过程、结果及双方签字确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1甲方违约行为：（1）未按约定提供场地或提供场地不符合约定；（2）未按约定提供项目支持；（3）违反场地使用规定；（4）未按时收取租金。2.1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）违反场地使用规定；（3）未按约定完成项目；（4）未按约定维护场地设施。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：（1）未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）未按约定提供项目支持的，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）违反场地使用规定的，甲方应承担相应的法律责任；（4）未按时收取租金的，甲方应向乙方支付_______元人民币的滞纳金。2.2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）违反场地使用规定的，乙方应承担相应的法律责任；（3）未按约定完成项目的，乙方应向甲方支付______