二零二五年度厂房房屋建筑合同范本（装配式建筑规范）

二零二五年度厂房房屋建筑合同范本（装配式建筑规范）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的厂房房屋，乙方愿意租赁该厂房房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物概况1.2租赁物面积：________________________平方米。1.3租赁物结构：________________________。1.4租赁物用途：________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____日内与甲方协商，经双方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：________________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物时，应确保租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，如因租赁物不符合约定而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2甲方应保证租赁物具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经乙方同意。第六条乙方责任6.1乙方应按约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。6.4乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。7.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第八条争议解决8.1双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自行终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额.3.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。.3.2如无特殊约定，第三方责任限额为合同总金额的____%。.3.3第三方责任限额以人民币计算。.3.4第三方责任限额的赔偿范围仅限于因其过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。四、第三方责任范围.4第三方的责任范围包括但不限于：.4.1按照合同约定，履行其专业职责，确保工程质量。.4.2在合同履行过程中，对甲方和乙方提供必要的技术支持和服务。.4.3对工程进度进行监督，确保工程按计划进行。.4.4对工程质量进行验收，确保工程质量符合国家规范和标准。.4.5在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。五、第三方权利.5第三方的权利包括但不限于：.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。.5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理的意见和建议。.5.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：.6.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定。.6.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定。.6.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分，由合同附件中的责任限额条款确定。.6.4甲方和乙方对第三方的选择、监督和考核，由甲方和乙方共同协商确定。七、第三方变更.7如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。.7.1第三方更换后，原合同中关于第三方的条款仍然有效。.7.2第三方更换后，双方应根据新的第三方情况，重新协商确定第三方责任限额。八、第三方介入的具体条款.8.1第三方应按照合同约定，提供相应的资质证明和执业资格证书。.8.2第三方应在合同约定的期限内，完成其专业职责。.8.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。.8.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。九、争议解决.9第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。.9.1争议解决过程中，第三方应继续履行其合同义务。.9.2争议解决期间，甲方和乙方的权利义务关系不受影响。十、其他.10本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物照片及现状描述详细要求：提供租赁物内外部的详细照片，包括但不限于建筑外观、内部结构、设备设施等，并对照片所展示的现状进行文字描述。.2附件二：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明租赁物的产权归属，确保租赁合同的合法性。.3附件三：租赁物装修及设施清单详细要求：列出租赁物内的装修及设施清单，包括但不限于门窗、水电、消防设施等。.4附件四：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效支付凭证。.5附件五：工程进度及质量验收报告详细要求：提供工程进度及质量验收报告，包括但不限于施工进度、质量检验结果等。.6附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入所需的相关资质证明文件，如资质证书、执业资格证书等。说明：该附件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质，确保合同履行的有效性。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为：.7.1甲方违约行为：（1）未按时交付租赁物；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未履行合同约定的其他义务。.7.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）未履行合同约定的其他义务。.7.3第三方违约行为：（1）未按合同约定履行专业职责；（2）未按时完成工作；（3）未履行合同约定的其他义务。.8违约责任认定标准：.8.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。.8.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。.8.3第三方违约责任：（1）未按合同约定履行专业职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）未按时完成工作的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为每日合同总金额的____%；（3）未履行合同约定