二零二五房产抵押权抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房产抵押权抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于：3.甲乙双方经协商一致，甲方同意以其拥有的抵押房产作为贷款的抵押物。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押房产的抵押权设立事宜达成如下协议：一、抵押物1.抵押物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房屋所有权证号为__________。2.抵押物的现状、面积、用途、权属等情况详见附件一。二、抵押权设立1.甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为贷款的担保。2.乙方在贷款期限内对抵押房产享有抵押权。3.抵押权的设立自本合同签订之日起生效。三、抵押权的实现1.在贷款到期后，甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）与甲方协商以抵押房产折价清偿贷款本息；（2）将抵押房产拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得价款优先受偿；（3）其他法律允许的方式。四、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.乙方有权随时检查抵押物的现状，并要求甲方提供抵押物的有关资料。3.甲方违反本合同约定，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。五、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________附件一：抵押房产基本情况一、房产基本信息1.房产地址：__________市__________区__________街道__________号2.房产所有权证号：__________3.房产面积：__________平方米4.房产用途：__________5.房产建成时间：__________二、房产权属情况1.房产所有权人：__________2.房产共有权人：__________3.房产抵押情况：__________4.房产租赁情况：__________5.房产登记情况：__________三、房产现状1.房产结构：__________2.房产装修情况：__________3.房产附属设施：__________4.房产周边环境：__________5.房产使用情况：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。2.第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方完成抵押权的设立、抵押物的评估、抵押权的实现等事宜。二、第三方责任限额1.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。三、第三方介入事项1.抵押物的评估：乙方在设立抵押权前，可委托第三方对抵押物进行评估，评估结果作为设定抵押权的依据。2.抵押权的登记：甲乙双方在设立抵押权后，可委托第三方协助办理抵押权登记手续。3.抵押物的保管：在抵押权存续期间，甲乙双方可委托第三方对抵押物进行保管。4.抵押权的实现：在贷款到期后，甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权委托第三方协助实现抵押权。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估、登记、保管等工作。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。（2）第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，确保乙方权益的实现。五、第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向第三方发出书面委托。2.第三方在收到委托后，应在规定的时间内回复甲乙双方，明确表示是否接受委托。3.第三方接受委托后，应按照甲乙双方的要求，及时开展相关工作。4.第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。六、第三方变更与解除1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。2.甲乙双方有权在第三方履行职责过程中，解除与第三方的委托关系，但应提前通知第三方，并支付已发生的合理费用。3.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产基本情况详细要求：包含抵押房产的详细地址、产权证号、面积、用途、建成时间等信息。描述房产的结构、装修情况、附属设施、周边环境等。列出房产的权属情况，包括所有权人、共有权人、抵押情况、租赁情况、登记情况等。2.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准等。规定第三方的责任范围、保密义务、违约责任等。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：包含抵押权登记的日期、登记机关、登记证明编号等信息。确认抵押权的设立和登记情况。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。描述评估过程中的注意事项和评估结果的有效性。5.附件五：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。确认贷款的用途和甲方偿还贷款的义务。6.附件六：违约通知函详细要求：包含违约行为的描述、违约日期、违约后果等信息。确认违约通知的送达方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时偿还贷款本息；故意隐瞒抵押物的真实情况；损坏、擅自处置抵押物；违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约：未按时发放贷款；故意损害甲方的合法权益；违反合同约定的其他行为。（3）第三方违约：未按照约定提供专业服务；泄露甲乙双方的商业秘密；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期还款：按照贷款合同约定的逾期利率支付滞纳金；故意隐瞒抵押物情况：赔偿乙方因此遭受的损失；损坏、擅自处置抵押物：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：逾期发放贷款：按照贷款合同约定的逾期利率支付滞纳金；故意损害甲方权益：赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定：按照合同约定的违约金或赔偿标准承担责任。（3）第三方违约：未提供专业服务：按照合同约定退还服务费用；泄露商业秘密：承担相应的法律责任；违反合同