食堂租赁合同场地使用费合同

食堂租赁合同场地使用费合同合同编号：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：二、租赁场地基本情况1.场地位置本租赁场地位于[具体地址]。2.场地面积该场地的实际使用面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于经营食堂，不得擅自改变场地用途。乙方应按照国家相关法律法规及卫生标准，合法经营食堂业务。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限的续展租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、场地使用费及支付方式1.场地使用费标准乙方应按照每月人民币[具体金额]元的标准向甲方支付场地使用费。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的场地使用费支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取场地使用费及押金。甲方应保证所出租的场地符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他纠纷。甲方应协助乙方办理与经营食堂相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违法违规行为，有权要求乙方限期整改。2.乙方的权利和义务乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁场地。乙方应按照本合同的约定按时支付场地使用费及押金。乙方应按照国家相关法律法规及卫生标准，合法经营食堂业务，保证食品安全和卫生。乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保持场地的整洁和卫生。乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。六、食堂的装修与改造1.装修与改造的规定乙方如需对食堂进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规的规定及消防安全要求，不得破坏租赁场地的主体结构。2.装修与改造的审批乙方应将装修或改造方案提交给相关部门进行审批，取得相应的审批文件后方可施工。施工过程中，乙方应接受相关部门的监督和检查。七、食堂的设备与设施1.设备与设施的提供甲方应向乙方提供食堂经营所需的基本设备与设施，包括但不限于炉灶、桌椅、餐具等。具体设备与设施清单双方另行签订附件。2.设备与设施的维护与保养乙方应负责对甲方提供的设备与设施进行日常维护和保养，保证设备与设施的正常运行。如因乙方使用不当或疏忽大意导致设备与设施损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将设备与设施完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照设备与设施的市场价值进行赔偿。八、食品安全与卫生1.乙方的食品安全责任乙方应严格遵守国家相关法律法规及食品安全标准，保证所提供的食品符合卫生要求，无毒无害。乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、加工、储存、销售等环节的管理，防止食品污染和食物中毒的发生。2.卫生标准与检查乙方应按照国家相关卫生标准，保持食堂的环境卫生整洁，定期对食堂进行消毒和清洁。甲方有权定期或不定期对食堂的食品安全和卫生情况进行检查，如发觉问题，乙方应及时整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除的条件与程序若乙方未按照本合同的约定支付场地使用费或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反本合同的约定，擅自改变场地用途、转租给第三方或经营活动违反国家法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若甲方未按照本合同的约定提供租赁场地或违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的场地使用费及押金，并承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定提供租赁场地，应按照场地使用费的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定支付场地使用费或押金，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并按照本合同的约定支付拖欠的费用。若乙方违反本合同的约定，擅自改变场地用途、转租给第三方或经营活动违反国家法律法规的规定，应立即改正，并按照场地使用费的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。若乙方未按照本合同的约定对食堂进行装修或改造，或装修或改造不符合国家相关法律法规的规定及消防安全要求，应立即改正，并按照装修或改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同的约定，导致食品安全或卫生问题的发生，应承担全部责任，并按照场地使用费的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择双方明确选择诉讼作为解决争议的方式，放弃仲裁的权利。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事