居间协议二手房买卖合同年

居间协议二手房买卖合同年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________居间方（以下简称丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。2.买方乙方应具备购买房屋的资格和能力，并向甲方和丙方提供相关证明文件。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.居间方丙方应具备合法的居间服务资质，为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。丙方应如实向甲方和乙方报告有关房屋交易的信息，协助双方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方所出售的房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权性质为__________，房屋所有权证号为__________。甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。如乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足房款差额。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲方和乙方提供以下居间服务：提供房屋买卖信息；协助双方协商房屋价格、付款方式等交易条件；协助双方签订房屋买卖合同；协助双方办理房屋产权过户手续；协助双方办理房屋交付手续。2.居间服务费用及支付方式丙方的居间服务费用为人民币__________元（大写__________元整）。乙方应在签订本合同之日起______日内，向丙方支付居间服务费用的______%作为定金，计人民币__________元（大写__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，向丙方支付剩余的居间服务费用，计人民币__________元（大写__________元整）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以解决。六、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋交付时的状况与合同约定不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并在______日内采取补救措施，如修复房屋、更换设备等，使房屋达到合同约定的交付条件。如甲方逾期______日仍未交付房屋或未使房屋达到交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房款的______%向乙方支付违约金。如甲方未能按时办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并在______日内办理完毕过户手续。如甲方逾期______日仍未办理完毕过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房款的______%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并在______日内支付所欠房款。如乙方逾期______日仍未支付所欠房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照房款的______%向甲方支付违约金。如乙方未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准或贷款额度不足，导致未能按时支付房款的，乙方应承担违约责任，按照上述约定向甲方支付违约金。如乙方未能按时办理房屋交接手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并在______日内办理完毕交接手续。如乙方逾期______日仍未办理完毕交接手续，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的房款，并按照房款的______%向甲方支付违约金。3.居间方违约责任如丙方未能按照合同约定提供居间服务，丙方应承担违约责任，向甲乙双方退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的______%向甲乙双方支付违约金。如丙方故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后______日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。十、通知与送达1.本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。2.通知送达的时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。如因对方提供的联系地址或电子邮箱错误导致通知无法送达的，责任由对方承担。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.合同终止条件本合同履行完毕后，合同自行终止。如双方协商一致，可提前解