世纪单店营业规范手册

前言

本手册是《CENTUR丫21加盟特许经营协议》波及到的CENTURY21营业规

范手册，它包括两个部分：《行为准则》和《特许加现店视觉识别手册》。

CENTURY21加盟特许经营协议（如下简称特许经营协议）规定，CENTURY

21受许方应遵守本营业规范手册中的条款，并负责监督他们的雇员及业务员，

保证他们也能遵守这些条款。本手册口勺行为准则确定了强制性条款及推荐性

条款。基于这一原因，CENTURY21受许方按本手册中的规定向特许方负有

协议义务，根据协议，应受本手册中强制性条款（如，那些提到受许方，或

加盟店，或业务员“独须.”、“应当/或“应笠”遵守，或以其他说法体现出

强制性含义的条款）的约束。受许方受本手册中出现的强制性条款的约束，

假如他们没有遵守这些条款，特许方可就此自行终止特许经营协议。

特许经营协议深入规定，受许方应受本手册中强制性条款的约束，同步，本

手册又可以随时被特许方修订和/或补充。这些修订与补充应被视为是本手

册初次公布中的一部分内容。特许方将定期给受许方发送本手册的补充和修

订内容，以及有关这些内容应放在何处的指导性材料。受许方应负责保证本

手册中的信息是最新的，并对的插入修订或补充的内容。

特许加盟店视觉识别手册确定了关键口勺CENTURY21标志，并提供了可以

CENTURY21标志被使用的不一样形式。该部分还指导怎样制作户外标志、

以及带有CENTURY21标志的文具和广告，这样可以保持CENTURY21标

志的统一性，这对整个CENTURY21系统不停地获得成功至关重要。

在本手册中的条款与特许经营协议中的条款发生冲突时，应以特许经营协议

中的I条款为准。

假如国家或地措施律法规规定规定受许方按照与本手册内容不一样的规定执

行，特许方应当遵守这些法律、法令或规定，不过，受许方应立即以书面形

式告知特许方有关这些法律、法令或规定的状况。

所有CENTURY21受许方都应仔细阅读并理解本手册，常常查阅它，依托它，

遵照它。做到这些，受许方和CENTUR丫21系统都将可以获益。

保密

事先未得到CENTURY21不动产中国总部的

书面许可，不得以任何形式或任何措施，包括

电子文献、机械措施、影印件、记录或其他措

施，复制或向其他任何人传播本印刷品中的任

何内容。

目录

引言一11

一般政策一

加盟店原则一12

职业原则一12一

代理一12

必需日勺权局申明一13

特许加盟店视觉识别一13~~

政策一14

特许商号时正式告知一14一

CENTURY21标志一14

债务责任一14一

免责义务一15

业务协议及协议一15一

许可证和执照一15一

公平的服务原则一15一

合用欧J法律一15

遵避法律一15

佣金一15一

佣金支付一16

公开代理状况一16一

地区性控制和抵制一16

保险一16

房屋保险一16

加盟店外观一16一

工作时间一17

CENTURY21标志牌一17

加盟店标志牌一17

住宅区标志扇二I7

标志牌安装服务一17一

工作服一17一

经授权的分支加盟店一18一

木经授权的分支加盟店一19

销售办公室一19

租务办公室一20一

加盟店委员会一20一

特许权销售程序一21

处理争议一21

参与一21

培训一

—培训一22

新人入门30天一22

21plus课程一22

IMA课程（国际管理教程）一22

店内辅导课程一22

商业计划课程一23

质量服务课程一23

有关授权讲师一23

SIS系统

上岗一24

平常维护一24

数据安全一24

权限分派一2Z

信息录入一25

SIS系统问题一25

转让一26

质量服务课程一

质量服务计划一27

质量服务课程一27

未参与培训,28

参与培训课程的时间一28

质量服务大纲课程考勤记录一28

实万服务保证书一28

金色承诺一31

信息汇报一

信息汇报一32

不动产成交信息一32

MLS上市信息一33

申请变更一33

人事一34

企业合并一34

投诉一34

管理性诉讼一35

诉讼汇报一35

争议利法律诉讼一35

成都区域分部进行检杳审核的权利

—35

财会

财会一36

月收入报表一36

销售与MLS上市控制日志一36

基本账户一37

保证金账户一38

特许权使用费

一特许权使用费的数额一38一

总收入定义一39

扣除的项目一39

实例一39

特许权使用费的支付二40

广告与公关一

广告原则一41

店长审核一41

加盟店委员会评估一41

非正式的合作广告计划一41

格式一41

期限一42

编辑一42

其他广告活动一42

成都区域分部同意一42

加盟店委员会的决定一42

全国市场推广与广告基金一42

报表一42

顾问委员会一43

顾问委员会组员一43

顾问委员会会议一43

联合销售一44

客户推荐

CENTURY21推荐系统一46

买方一46

推荐程序一46

加盟店之间口勺关系一47

客户推荐佣金一47

成都区域分部提供H勺客户推荐一48

调解一48

调解程序一48

投诉与中请调解：同意接受调解一48

聘任律师权一49

提起利费用一49

答复一49

挂号邮件一49

调解小组二9

调解一50

未尽程序一50

和解一50

因路途远而使到庭受阻或碰到困难

—50

人事/招聘

机会均等一52一

业务员一52一

诋毁性评论一52

招聘其他受许方的业务员一52

状况简介一53

解雇一53

嘉奖与认证计划

目的一54

根据一54

对象一54

国际级奖项二^4

中国奖项一55

用奖的一般规则一57

定义

如下定义合用于本手册的所有内容。

美国总部

对于木手册而言，美国总部是指Century21RealEstateCorporation。

中国总部

对于本手册而言，中国总部是指北京埃菲特国际特许经营征询服务有限企业。

成都区域分部

对于本手册而言，区域分部是指CENTURY21加盟特许经营协议中口勺

成都亿泽房地产经纪有限企业。成都区域分部在成都地区独占成有对某些

商标和服务标志，包括在CENTURY21系统中使用向CENTURY21标志的

许可权。假如受许方是与中国总部签订CENTURY21加盟特许经营协议，贝U,

中国总部承担本手册中由成都区域分部享有的权利和承担本手册中由成都区

域分部承担的义务。

受许方

受许方是指与成都区域分部签订了CENTURY21加盟特许经营协议的房地产

中介机构，即加盟店。

房地产中介机构

是指经区县以上房地产管理部门审查合格并办理了工商登记的从事房地产征

询、房地产经纪等业务活动的法人。二十一世纪不动产中国总部将体系内的

房地产中介机构分为两种：A类店，仅可从事房地产征询，房地产价格评估

和房地产经纪中的房屋租赁、置换和二手房买卖业务，而无权从事新楼盘销

售业务：B类店，可以从事房地产征询，房地产价格评估和房地产经纪业务。

本条所述之“二手房”是指已通过一次以上（不含本数）买卖及/或产权转

让的房屋，本条所述之“新楼盘”是指房地产开发商已获得预售许可证，但

尚未售出及/或未曾办理过房屋所有权证书的一套或多套房屋。

店面

店而是指某一自然地点，受许方作为一种CENTURY21加盟者在该处经营业

务。

店长

店长是指加盟店营业执照上的法定代衣人或实际经营负责人，在遵守当地法

律的前提下，负责经营受许方在不动产方面的中介业务，店长应当为加盟店

全职工作。

店主：

店主是指加盟店营业执照上的法定代表人或者经区域承认的实际重要投资

人。

加盟店人员

加盟店人员包括所有为受许方工作或与受许方合作的人员，或在受许方不动

产中介店工作的人员，无论他是销售人员、管理人员还是办公室职工，也无

论与否为受许方雇员。

业务员

业务员是指为加盟店工作的I销售人员，无论与否作为雇员。

受许方组员

受许方组员包括：

1.受许方的每一位合作人、有责任的店长（如特许经营协议所定义）、主管

人员或董事；以及任何持股人，他拥有（直接和/或间接）受许方任何类

型口勺股票的10%或以上：或任何实体，包括企业或其他类型口勺实体，他

们与受许方或其他组员是兄弟企业；

2.在受许方是一种合作企业的状况下，该合作企业中日勺每一位合作人、主管

人员、董事和拥有（直接和/或间接）任何合作人股份H勺25%或以上的持

股人：

3.所有上述人员的配偶、父母、兄弟姐妹和子女；

4.业务员及其他加盟店人员。

CENTURY21系统

CENTURY21系统是指美国总部开发并拥有的一套意在推广和支持受许方的

系统，包括使受许方可以更有效地在不动产市场上竞争的政策、程序和技术。

CENTURY21系统包括，但不仅限于，对某些CENTURY21标志、版权、商

业机密、集中广告计划J、招聘计划、客户推荐计划、加盟特许经营协议范本、

营业规范手册及销售与管理培训计划的一般性使用和推广。美国总部和中国

总部在不停地修订和更新CENTURY21系统，并且保留在自己认为需要时进

行修订和更新的权利，并且该类更新和修订应被看作是本手册第一次制定和

签订时已经具有的一部分。受许方承诺：受许方应在接到中国总部或成都区

域分部有关此种修改和补充的告知后30天内完毕所有修改和补充并自行承

担由此产生H勺成本和费用。

对特许经营协议和本手册而言，CENTURY21系统将包括但不限于特许经营

协议和本手册中波及到的标志、版权、商业机密和计划。在有些状况下，根

据本手册上下文日勺意思，CENTURY21系统也可以是对成都区域分部、

CENTURY21受许方及其业务H'、J总称。

CENTURY21信息管理系统

是指使用CENTURY21标志并符合CENTURY21中国业务模式的一套软件

系统，它是CENTURY21SYSTEM中的一部分，它可以使所有CENTURY21

特许经营成都区域分部和加盟店（如下简称“成都区域分部”、“加盟店”）

共享CENTURY21房源资料、数据库信息等的特定系统。它包括但不限于

SIS等软件模块，并且将由中国总部不停完善和添加新日勺内容。

特许商号

特许商号是指，受许方使用的经成都区域分部同意的由“二十一世纪不动产”

这几种字加上详细加盟店标识构成，如某加盟店在加盟前是“北京锦龙房地

产征询服务企业”，则其特许商号应为“二十一世纪不动产北京锦龙加盟店”。

如当地法律对此有限制，则特许商号可以是'‘二十一世纪北京锦龙房地产征

询服务企业”,不过必须按照本手册的规定提前竹面报经成都区域分部同意。

受许方应当一直以特许商号的全称来指代自己，这条原则合用于指代受许方

的所有办公室和组员。

现代建筑标识

该“标识语”是CENTURY21系统的图形化标志，是我们最重要口勺商业符号。

企业名称

企业名称是指受许方使用的工商管理部门核准的名称。

iJL

标识中构成建筑图形的直线被称为“水线”。水线也起着将号码与此标志

分开的作用。

加盟店标识

加盟店标识是指加盟店的名称，它紧跟在“二十一世纪不动产”几种字之后，

或是出目前标识语的下方。

服务商标

服务商标是制造商、服务供应商或批发商在销售或为服务做广告时所使用的

词语、名称、符号、图案或这些元素口勺任何组合，目口勺是将其服务与其他人

提供rr-j服务区别开来。标识就是服务商标的•种例了，它指明这是CENTURY

21的服务。

商标

商标是制造商或批发商用来标识其产品并将其产品与其他人制造或销售的产

品辨别开的词语、名称、图案或这些元素的任何组合。商标包括商品商标和

服务商标。

口号是商家为销售商品或提供服务而使用的宣传口号或用语。假如口号被不

停地用于标识卖方的产品或服务，并将其与他人的产品和服务辨别开口勺话，

那么口号就起到了商标的作用。例如，“让第一名为你工作”这样一条口号就

是一种服务标志，它是指CENTURY21不动产中介服务。

权属申明

每次使用标识，或企业名称，或特许商号时，都必须同步加上权属申明“每

家加盟店独立拥有和运行”。

获同意的供应商

获同意的供应商，是指已获得中国总部的许可，可以使用其标志向CENTURY

21系统来推广那些已获同意H勺、与CENTURY21加盟店的业务有关H勺产品

和服务。

引言

行为准则是CENTURY21加盟特许经营协议中波及到H勺CENTURY21营业

规范手册中口勺一部分。它为CENTURY21系统规定了强制性的程序，并推荐

了某些经营性的程序。

每一种CENTURY21受许方都独立拥有和运行，它不是CENTURY21不动

产中国总部，或CENTURY21不动产成都区域分部，或其组员的子企业、雇

员、组员或代理商。因此，本行为准则只规定了最低程度的强制性政策。不

过，为了保护和提高CENTURY21的商业声誉和形象，毋制性条款必须得到

遵守。只有遵守这些强制性条款，才能保证消费者不停地获得与CENTURY21

系统联络在一起的优质服务。

每一种受许方应负责保证其加盟店人员及组员遵守这些强制性条款。本手册

的序言部分对怎样确定强制性条款进行了阐明。

为保证区域内加盟店人员及组员遵守这些强制性条款，保证CENTURY21系

统在本区域不停发展，成邨区域特许方有权制定《二十一世纪不动产成都区

域加盟店管理条例》，该条例为加盟店营业规范手册强制性条款中的一部分，

经中国总部同意后，成埋区域所有加盟店均应严格遵守此条例。

此外，特许方有权根据本营业规范手册，制定体系单项文献，包括但不

限于前述的《二十一世纪不动产成都区域加盟店管理条例》，以及本手册中将

述及H勺《单店运行手册》、《加盟店委员会章程》等，作为本营业规范手册的

附件，在得到中国总部事先书面同意后实行。美国总部和中国总部将不停地

修订和更新此类附件，并且保留在自己认为需要时进行修订和更新日勺权利，

并且该类更新和修订应看作是木手册第一次制定和签订时已经具有的一部

分。

一般政策

加盟店核准

加盟店应在到达下列规定后，向成都区域分部提出书面申请，由成都区域分

部检查并核准后方可经营：

1、有不少于」名经当地主管机关注册的持证经纪人（如持国家颁发的经

纪人证书，则3人即可）

2、门店使用而枳原则上不少于30平方米（特殊状况应报成都区域分部书面

同意）；另需有不少于20平方米的培训办公场地。并且店面及培训办公

场地都应按照本手卅f中的《特许加盟店视锹识别手册》规审装修。

3、有，台以上电脑并开通上网、至少1台机、1部数码相机，2部不

一样号的直拨、1部饮水机、1台空调、1台电视、1台DVD或VCDo

4、获得房地产中介机构资质

5、加盟店全体员工，无论是专职的还是兼职的，均有义务按中国总部及/或

成都区域分部的规定，参与二十一世纪不动产体系有关课程的培训，通过考

核后执二十一世纪不动产成都区域从业及格证上岗。

6、加盟店应配置播放背景音乐设施，但详细播放时间可由加盟店自行决定。

7、其他，详见《加盟店开业核准检查表》内容

在得到成都区域分部的核准之前，加盟店仅得在为开业进行准备的状况下，

如招聘员工、装修店面、测试灯箱等，才可以使用CENTURY21标志（定

义见后）或表明其为二十一世纪不动产加盟店的身份。加盟店在得到核准之

前的I任何状况下，均不得使用CENTURY21标志或以二十一世纪不动产加

盟店的名义从事房地产中介业务。加盟店清晰地认识到，如违反本条款，将

会导致区域或中国总部立即解除加盟特许经营协议，取消其加盟店资格。

所有加盟店都确知，以上原则和条件为持续性原则和条件，加盟店在特许加

盟协议有效期间不能低于上.述原则和条件进行运行，否则将视为对特许加盟

协议和二十一世纪中国不动产颁布的体系政策和规范口勺违反。

职业原则

无论CENTURY21受许方或业务员与否是其会员，他们都应当按照中国房地

产有关行业协会的职业准则、经营原则以及其也许颁布或修订的正式的解释

性意见所确定的原则经营业务。

代理

在CENTUR丫21特许经营关系中，受许方是独立经营运作H勺，受许方与成都

区域分部之间不存在委托人/代理人或雇主/雇员的关系，也不存在合作/合资

的关系。受许方不能体现为，也不应体现为，或予人以成都区域分部或其组

员之代理人的印象。

必需的权属申明

本条必需权属申明“每家加盟店独立拥有和运行”，必须按照特许经营协议

和本手册所规定的方式，添加到受许方的所有协议、协议、文具、传单、宣

传小册子、名片,录像带、胶片、推广材料及广告中，以及所有其他出目前

任何媒体上的波及到不动产交易的文献或信息中。受许方应准备一块图章，

刻上这条权属申明的内容，以便在所有预印的表格和协议文稿及其他未含这

条权属申明口勺文献中使用。

特许方提供日勺产品或服务

为开展体系衍生业务，中国总部作为总特许方，保留向受许方，即加盟店，

提供其他与房屋有关的服务和产品的权利，上述产品和服务，包括但不限于那

些与住房银行按揭、房地产评估等住房金融、指定银行基本账户、保险、信

托等有关的附属业务、衍生业务所涵盖口勺服务和产品。加盟店在接到特许方

有关其必须使用的产品和服务后,必须按期、按规定使用或接受这种服务或

产品，无论特许方指定口勺产品或服务是排他性的还是独占性的。假如加盟店

拒绝接受上述产品或服务的，视为对特许加盟协议的主线性违反。

特许加盟店视觉识别

受许方应根据本手册中特许加盟店视觉识别手册的规定，在从事所有业务活

动时，使用其获同意的CENTURY21特许商号。该获同意的特许商号必须出

目前受许方H勺所有正式文献及标志中，包括，但不限于：

•登记表

定金收据

・买卖协议及购置报价

•协议

•报纸及号码簿广告

•在任何媒体中的所有其他形式口勺广告和推广材料

•加盟店标志牌

•住宅区标志牌

•文具及名片

・网站

每次使用获同意的特许商号时，都必须同步加上必需H勺权属申明“每家加盟

店独立拥有和运行”。所有例外的状况都必须事先获得成都区域分部的书面承

认。

政策

为了保持体系的统一规范和政策的简洁，接时，区域和加盟店人员必

须在铃响三声内使用一般话按如下对的说法接听：

对口勺说法区域分部：“您好一一二十一世纪不动产"

加盟单店：“您好一一二十一世纪不动产”

不对的的说法“您好一一二十一世纪企业”

“您好一一二十一世纪中国不动产”

特许商号的正式告知

受许方使用的特许商号必须事先得到成都区域分部的同意。应成都区域分部

的规定，受许方也许需填写一份特许商号证书和表格。有关这方面的文献必

须在受许方开始使用该特许商号之前寄往成都区域分部。受许方不得将

CENTURY21作为一部分合并或添加到其他法定企业或合作企业的名称中。

无论由于何种原因，假如某个受许方H勺企业名称与另一种CENTURY21受许

方的企业名称非常相似，轻易引起混淆，成都区域分部将有权规定受许方中

的一方或双方更改其对应日勺企业名称。

CENTURY21标志

CENTURY21是美国总部独家拥有的财产，成都区域分部依其与中国总部签

订的特许经营协议在其特许区域内享有独占使用权。除成都区域分部书面同

意外，受许方不得在特许经营协议有效期内或期满后任何时间与成都区域分

部或中国总部争夺CENTURY21标志及系统的所有权或独占使用权。

债务责任

成都区域分部及其任何组员都不对受许方的债务或义务负责。受许方向任何

供应商、代理商或其他任何方所下达口勺所有材料、供应或服务订单都由受许

方负责。受许方应负责偿还其所有到期债务。

免责义务

因受许方的经营活动引起或与之有关的任何争议或诉讼应由受许方自行负

责，由此产生的任何费用，包括但不限于，诉讼费用和律师费用均由受许方

自行承担：如因该争议或诉讼对成都区域分部或其关联企业，组员及其他加

盟店导致损害，受许方应当予以赔偿。

业务协议及协议

所有加盟店应使用区域提供的统一H勺业务协议及协议，包括但不限于：委托

协议、意向书、房屋租赁/买卖协议及劳动协议等。

许可证和执照

根据特许经营协议的规定，以及国家地措施律、法令或规定的规定，受许方

应当为其从事业务活动申领所有必需H勺许可证、执照、组员资格、二十一世

纪不动产成都区域从业资格证、协议和契约，并根据成都区域分部的规定，

受许方必须将以上证书的复印件提供应成都区域分部，在成都区域分部进行

查帐时必须出具上述证书。

公平H勺服务原则

每一种CENTURY21受外方在对客户提供服务时都必须坚持公平口勺原则，受

许方有责任保持该原则，无论该客户的年龄、性别、种族、宗教信奉和财富

程度。

合用的法律

每一种CENTURY21受许方必须遵守与其使用CENTURY21标志所从事的

业务活动有关的所有合用口勺法律、法规和规定。

避避法律

不坚持公正、公平的服务原则，或不遵守严禁进行歧视性活动的法律，都可

构成受许方H勺特许经营协议被终止的原因。

佣金份额原则由详细的受许方确定，不过必须符合有关法律规定。

由于每一种CENTURY21受许方享有独立口勺所有权和经营权，因此每一种受

许方与所有其他中介机构，包括其他CENTURY21受许方之间都存在着竞争。

所有交易的佣金应当在个别协商的基础上确定。受许方不得与其他受许方讨

论有关佣金费用或佣金份额事宜，除非讨论的议题波及到某一特定日勺经纪或

联合经纪协议，或是与业务员就某一特定协议进行协商。

佣金支付

交易中，有权获得佣金口勺各方应当对佣金和费用的分派方式有明确口勺理解，

并且必须在交易开始前就到达共识并以书面的）形式确定下来。

公开代理状况

根据当地法律中合用条款H勺规定，受许方应当对受许方或业务员代表交易的

哪一方作必要的公开。

地区性控制和抵制

受许方不得与其他不动产代理机构公开或私下约定，对客户或顾客、业务员、

或地理区域进行分派。

受许方不得与其他任何人或实体到达协议，抵制此外日勺人或业务。

保险

每一种受许方应按照法律法规的规定为其业务员或雇员办理有关的保险。

房屋保险

成都区域分部提议受许方在其参与H勺每一项交易中提议其客户购置房屋保

险。

加盟店外观

每一种加盟店都应当保持清洁、整洁和专业化的外观，并且使其和《特许加

盟店视觉识别手册》规定的灯箱和标牌保持协调，这样可以吸引公众，有效

展示

CENTUR丫21标识。此外，在办公室日勺大小及内外装修上，受许方还应保持

经成都区域分部同意的原则。

由成都区域分部提供的客户须知、服务公约、投诉和获准使用的、上面写

有“每家加盟店独立拥有和运行”口号口勺装饰物或标志，应放置在区域分部

指定地方。

工作时间

每一种加盟店每周应当开业7天，每天应不少于12个小时。非门店加盟店每

周至少应当开业6天，每天应不少于8个小时。加盟店应符合劳动法规定，

安排好工作人员的轮休。

CENTURY21标志牌

受许方使用H勺所有标志牌和标志杆都应保持清洁和专业化的外观。

加盟店标志牌

店长必须将加盟店标志牌的I设计和草图提交成都区域分部书面同意，成都区

域分部应在收到该设计和草图之日起六个工作日内决定与否同意。除非受当

地法律或法令限制，或经成都区域分部书面同意的状况除外，大型的加盟店

户外标志必须是含照明的标志。

住宅区标志牌

假如客户同意在住宅建筑上安装住宅区标志牌------假如法律或当地法令不

严禁口勺话一一受许方必须安装CENTURY21标志牌。受许方负责常常对标志

牌和支柱进行检查，制定并实行一整套计划，包括清洁、油漆、维修或在合

适时机替代标志牌「所有标志牌和支柱须按照本手册的特许加盟店视觉识别

手册确定的规格进行制作和安装。

标志牌安装服务

除了受许方从事自己的标志牌安装服务，有关CENTURY21标志牌H勺服务必

须由受许方直接与通过中国总部核准或通过中国总部授权成都区域分部核准

的专门H勺标志牌安装服务提供商合作完毕。此类服务H勺发票应直接寄给受许

方。成都区域分部对受许方与安装企业之间的关系不承担任何责任。任何向

受许方提供服务的标志牌企业必须办理足够的人身伤害险、财产破坏险和汽

车险。

工作服

“金色制服”是被广泛承认的CENTURY21系统的象征。身着“金色制服”

可以提高顾客的注意力，这一点毋庸置疑。

经授权的分支加盟店

就本手册而言，当一种受许方拥有不止一种CENTURY21加盟店时，所有在

第一种加盟店（在这种状况下，将被称为“主加盟店”或“主店”）之后经授

权开设口勺加盟店都被称作分支加盟店。每开设一种分支加盟店之前，受许方

必须完毕必要的特许申请手续，包括但不限于•，支付对应的加盟费，并需从

成都区域分部处获得书面同意。成都区域分部应当审查该分支加盟店与否到

达如下规定：

•获得合法营业所需的执照、许可及有关资质：

•有独立的营业地点；

•财务可以相对独立核算，能直接向成都区域分部缴纳有关费用：

•得到其主店的有关经营授权；

•申请开设分支加盟店的主加盟店应到达下述原则：稳定营业在六个月

以上，且经成都区域分部审计，证明其已实现当期盈利；并且该主店

前期开设的分支加盟店都应到达区域分部规定的原则。

•协议期限：如该分支加盟店与成都区域分部的加盟特许经营协议的签

约日期处在该主店与成都区域分部日勺加盟特许经营协议期限的前30

个月内，则分支加盟店与成都区域分部签订的加盟特许经营协议期限

不应少于30个月，并不超过主店加盟特许经营协议剩余期限；如该

分支加盟店与成都区域分部的加盟特许经营协议的签约日期处在该

主店与成都区域分部的加盟特许经营协议期限的后30个月内，则该

主店与成都区域分部的加盟特许经营协议应首先续展5年，在此状况

下，分支加盟店与成都区域分部签订口勺加盟特许经营的协议期限应不

低于30个月，不超过60个月。

•分支加盟店的加盟费不得低于其加盟当时同类加盟店加盟价格的

50%,保证金数额与其实际缴纳的加盟费数额相等。除此之外，分支

加盟店在其他应缴费用方面与其主店相似。

•分支加盟店的核准必须符合《加盟店开业核准表》原则。

•分支加盟店应按规定使用CENTURY21信息管理系统。

•除上述条款外，分支加盟店与成都区域分部签订的加盟特许经营协议

条款与二十一世纪不动产加盟特许经营协议范本完全一致。

•上述所称“分支加盟店与成都区域分部签订的加盟特许经营协议”系

指由分支加盟店经主店授权以自身名义与成都区域分部签订的或主

店以其自身名义与成都区域分部签订日勺，规定分支加盟店与成都区域

分部权利与义务的加盟特许经营协议。该协议应采用中国总部的范

本，如有任何变动，应由成都区域分部获得中国总部的事先书面许可。

事先未经成都区域分部的书面同意，没有同成都区域分部签订合适时

CENTURY21加盟特许经营协议，加盟店不得开设任何分支加盟店。

未经授权日勺分支加盟店

受许方没有遵守本手册上一段（经授权的分支加盟店）的规定而开设的加盟

店，可认为是未经授权口勺加盟店。一旦受许方或其加盟店人员在广告上刊登

的地址、号码不是经侵权的受许方的加盟店的地址、，即可认为它是

受许方开设的未经授权H勺分