副食品商场门面租赁合同范本

副食品商场门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（商场名称）的合法所有者，拥有门面房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁门面房用于经营副食品业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将其所有的位于________________（商场名称）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：________________（具体楼层、编号等）。

1.3租赁物的建筑面积为：________________平方米。

1.4租赁物的用途为：经营副食品业务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照每月人民币________________元（￥________________）的标准向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，除非乙方有未结清的租金或其他应付款项。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合乙方经营副食品业务的基本要求。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮工作。

6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护和修缮工作。

6.4若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及商场管理规定。

7.2装修或改造不得改变租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常经营。

7.3装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面通知甲方。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____天内仍未改正的；

9.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照的。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等款项，并按照合同约定处理租赁物。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________