2025年度学校物业管理与节能改造合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度学校物业管理与节能改造合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（学校名称）：____________________地址：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度学校物业管理与节能改造事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.乙方负责甲方校园内所有建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等物业管理。2.乙方负责甲方校园内消防、安防、门禁等系统运行维护。3.乙方负责甲方校园内水电、供暖、供气等能源管理。4.乙方负责甲方校园内设备设施的维修保养。5.乙方负责甲方校园内环境卫生的清洁、绿化养护等。二、节能改造范围1.乙方负责甲方校园内建筑物外立面节能改造。2.乙方负责甲方校园内照明系统节能改造。3.乙方负责甲方校园内供暖系统节能改造。4.乙方负责甲方校园内空调系统节能改造。5.乙方负责甲方校园内其他节能改造项目。三、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同期满，甲乙双方可根据实际情况协商续签。四、服务费用1.乙方按甲方提供的物业管理面积和节能改造项目，按照市场行情和双方协商确定的服务费用标准收取服务费用。2.乙方应在每月5日前向甲方提交上一个月的服务费用结算单，甲方应在收到结算单后10个工作日内支付相应费用。3.甲方支付服务费用的方式为：银行转账。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）对乙方违反本合同的行为提出整改要求。（3）在乙方服务过程中，发现安全隐患时，有权要求乙方立即整改。2.甲方义务：（1）按照约定支付服务费用。（2）提供必要的物业管理资料和设备设施。（3）配合乙方进行节能改造工作。3.乙方权利：（1）按照本合同约定，向甲方收取服务费用。（2）在甲方提供的管理区域内，按照规定进行物业管理和服务。（3）在甲方提供的管理区域内，按照规定进行节能改造。4.乙方义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理和服务。（2）按照甲方要求，对节能改造项目进行施工和验收。（3）在甲方提供的管理区域内，保障公共安全和环境卫生。六、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定提供物业管理和服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在节能改造过程中，因施工质量原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（学校名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________签订日期：____________________甲方（学校名称）：____________________地址：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________地址：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、评估等服务的第三方。2.施工方：负责本合同项下物业管理与节能改造工程施工的第三方。3.供应商：向甲乙双方提供相关设备、材料、技术等服务的第三方。4.监理方：对施工方进行质量、进度、安全等方面的监督和管理的第三方。5.其他可能介入的第三方。二、第三方介入的必要性1.为了保证本合同的顺利履行，甲乙双方可能需要引入第三方提供专业服务。2.第三方的介入有助于提高服务质量，降低风险。3.第三方的专业知识和技能可以提升物业管理与节能改造的效果。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其在本合同项下的具体职责和风险进行评估。（1）施工方：因施工质量、安全等原因造成甲方损失的，施工方的责任限额为施工合同金额的%。（2）供应商：因提供的设备、材料存在缺陷或不符合要求，导致甲方损失的，供应商的责任限额为供应合同金额的%。（3）监理方：因监理不当导致甲方损失的，监理方的责任限额为监理合同金额的%。（4）中介方：因提供的信息、咨询等服务存在错误导致甲方损失的，中介方的责任限额为中介服务费用的%。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其在本合同项下的职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失。2.权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权对甲方提出的服务要求提出合理意见和建议。3.义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成其在本合同项下的工作。（2）第三方应遵守甲方制定的各项规章制度。（3）第三方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应与甲方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）第三方应向甲方提供工作进展报告和最终成果。2.第三方与乙方：（1）第三方应与乙方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）第三方应向乙方提供工作进展报告和最终成果。（4）乙方应向甲方通报第三方的工作情况。3.第三方与监理方：（1）第三方应遵守监理方提出的监理要求。（2）监理方有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）第三方应向监理方提供工作进展报告和最终成果。六、第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定需要引入的第三方。2.第三方与甲乙双方签订相应的服务合同。3.第三方按照合同约定，履行其在本合同项下的职责。4.甲乙双方对第三方的工作进行监督和检查。5.第三方完成其在本合同项下的工作后，甲乙双方进行验收。七、本合同与第三方合同的关联1.第三方合同作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同与第三方合同发生冲突时，以本合同为准。3.第三方合同变更或解除，应取得甲乙双方的书面同意。八、其他1.本部分为对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________签订日期：____________________甲方（学校名称）：____________________地址：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________地址：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。2.节能改造项目合同：详细列明节能改造项目的具体内容、施工方案、施工期限、验收标准等。3.第三方服务合同：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。4.甲方提供的物业管理资料清单：包括建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等资料的详细清单。5.能源消耗数据统计报表：详细记录甲方校园内水电、供暖、供气等能源消耗数据。6.施工进度报告：详细记录施工项目的进度、质量、安全等情况。7.质量验收报告：详细记录施工项目的质量验收结果。8.安全事故报告：详细记录施工过程中发生的安全事故及处理情况。9.环境保护措施报告：详细记录施工过程中采取的环境保护措施及效果。10.费用结算单：详细记录每月的服务费用结算情况。说明要求：1.附件内容应真实、准确、完整。2.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）未提供必要的物业管理资料和设备设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）在节能改造过程中，未配合乙方工作的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时支付乙方3月份的服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为3月份服务费用的1.5%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业管理和服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）在节能改造过程中，因施工质量、安全等原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定时间完成施工项目的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在节能改造过程中，因施工质量问题导致甲方损