二零二五年度房产经纪公司房地产法律法规咨询合同

二零二五年度房产经纪公司房地产法律法规咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（经纪公司名称）：____________________________乙方（咨询客户名称）：____________________________鉴于甲方是一家专业从事房地产经纪服务的公司，乙方因房地产交易需要，特委托甲方提供房地产法律法规咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、咨询内容（1）房地产交易相关法律法规；（2）房地产登记、抵押、租赁等法律法规；（3）房地产纠纷处理法律法规；（4）其他乙方在房地产交易过程中需要的法律法规咨询。2.甲方应按照乙方需求，提供相关法律法规的咨询意见，并协助乙方了解和掌握相关法律法规。二、服务期限1.本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方应在服务期限内，按照乙方需求，提供房地产法律法规咨询服务。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部服务费用。3.甲方在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具正规发票。四、保密条款1.甲方在履行本合同过程中，对乙方提供的个人信息、商业秘密等予以保密。2.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的法律法规咨询意见予以保密。五、违约责任1.甲方未按约定履行本合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止本合同服务。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（经纪公司名称）：____________________________乙方（咨询客户名称）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.第三方的定义：第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的目的：第三方介入旨在提高咨询服务的专业性和效率，确保咨询意见的准确性和全面性。二、第三方介入的条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相关领域的专业资质和经验；（3）第三方提供的咨询内容不违反法律法规和政策规定；（4）第三方承诺对提供的咨询意见保密。2.未经甲乙双方同意，第三方不得以任何形式介入本合同履行。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询意见，并对所提供的咨询意见承担相应的法律责任；（2）第三方在提供咨询意见时，应遵守相关法律法规和政策规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同规定的服务期限内完成咨询工作，并对所提供的咨询意见承担相应责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以支持其提供咨询意见。四、第三方的责任限额（1）第三方提供的咨询意见对甲乙双方造成损失的可能性；（2）第三方提供的咨询意见的价值；（3）第三方具备的专业资质和经验。2.第三方的责任限额不得超过人民币____元整（大写：____元整）。五、第三方与其他各方的划分1.第三方介入本合同后，甲乙双方仍承担各自在本合同中的权利和义务。2.第三方在本合同中的权利和义务仅限于提供咨询服务，不涉及甲乙双方在合同中的其他权利和义务。3.第三方在提供咨询服务过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供咨询意见，甲方对第三方支付报酬，双方的权利和义务关系由本合同约定。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供咨询意见，乙方对第三方支付报酬，双方的权利和义务关系由本合同约定。（3）第三方与其他相关方的划分：第三方在提供咨询服务过程中，与其他相关方的关系由各自的法律关系确定。六、第三方介入的程序1.甲方认为需要第三方介入时，应向乙方提出申请，并说明介入的目的、理由和预期效果。2.乙方同意甲方申请后，双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产法律法规咨询服务协议》：详细记载甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用及期限等。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的条件、目的、责任、权利及与甲乙双方的关系。3.《服务费用支付凭证》：证明乙方已支付全部服务费用的凭证。4.《咨询意见书》：甲方根据乙方需求提供的咨询意见书。5.《保密协议》：甲乙双方签订的保密协议，确保在合同履行过程中涉及的保密信息不被泄露。6.《争议解决协议》：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。7.《补充协议》：针对本合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。附件详细要求和说明：1.《房地产法律法规咨询服务协议》：内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。2.《第三方介入协议》：内容应明确第三方介入的条件、责任、权利等，双方及第三方签字（或盖章）后生效。3.《服务费用支付凭证》：应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。4.《咨询意见书》：应包含咨询事项、法律法规依据、咨询意见等内容，并由甲方盖章。5.《保密协议》：应明确保密范围、保密期限、违约责任等内容。6.《争议解决协议》：应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.《补充协议》：应明确补充内容，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供咨询服务的，构成违约。（2）乙方未按约定支付服务费用的，构成违约。（3）第三方未按约定提供咨询意见的，构成违约。（4）任何一方泄露对方商业秘密的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.