2025年度智慧大厦物业安全监管及维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧大厦物业安全监管及维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______（甲方名称）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人姓名）_______（甲方法定代表人联系电话）_______（乙方名称）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人姓名）_______（乙方法定代表人联系电话）鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的智慧大厦，乙方具备从事物业安全监管及维护服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方智慧大厦的物业安全监管及维护服务达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方智慧大厦的日常安全监管，包括但不限于：（1）对大厦内的消防设施、安全出口、疏散通道等进行定期检查和维护，确保其正常运行；（2）对大厦内的监控设备、报警系统等进行定期检查和维护，确保其正常运行；（3）对大厦内的电梯、扶梯、自动门等设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行；（4）对大厦内的消防通道、安全出口进行巡查，确保畅通无阻；（5）对大厦内的安全隐患进行排查，并及时上报甲方。1.2乙方负责甲方智慧大厦的日常维护，包括但不限于：（1）对大厦内的公共区域进行清洁、绿化、美化等工作；（2）对大厦内的设施设备进行日常保养，确保其正常使用；（3）对大厦内的公共区域进行安全管理，防止意外事故发生；（4）对大厦内的废弃物进行分类处理，确保环境卫生。二、服务期限2.1本协议服务期限为_______（服务起始日期）至_______（服务终止日期），共计_______年。2.2除非双方另有约定，否则本协议服务期限届满后，如甲方需要继续服务，应提前_______日向乙方提出书面续约申请。三、服务费用及支付方式3.1本协议服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整），分_______期支付。3.2每期服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），于_______日支付。3.3支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式，将服务费用支付至乙方指定的账户。四、保密条款4.1双方对本协议内容以及执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2任何一方未按照本协议约定履行义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术支持单位等。1.2第三方介入是指根据本协议的约定，甲乙双方同意引入第三方参与智慧大厦物业安全监管及维护服务的相关活动。二、第三方介入的情形2.1乙方在执行本协议过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应事先征得甲方的同意。2.2甲乙双方在履行本协议过程中，如因特殊原因需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。三、第三方责任限额3.1第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本协议约定乙方应承担的责任限额。3.2第三方责任限额为本协议服务费用总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三方责任限额的计算方式为：以实际发生的损失为基数，乘以第三方责任限额比例。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本协议的约定，第三方有权获得甲方支付的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等；（3）第三方有权根据本协议的约定，对智慧大厦物业安全监管及维护服务进行监督和检查。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照本协议的约定，履行其服务职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规；（3）第三方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方的责任：（1）第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应按照本协议约定承担赔偿责任；（2）第三方应遵守本协议的保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方是甲方服务的提供者，甲方是第三方服务的接受者；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查，第三方应积极配合；（3）甲方有权要求第三方按照本协议的约定，履行其服务职责。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方是乙方服务的辅助者，乙方是第三方服务的委托方；（2）乙方应按照本协议的约定，对第三方的工作进行监督和指导；（3）乙方应保证第三方的合法权益，不得无故解除或终止第三方在本协议项下的服务。5.3第三方与其他第三方的划分：（1）如第三方在执行本协议过程中，需引入其他第三方提供服务，应事先征得甲乙双方同意；（2）其他第三方与甲乙双方无直接合同关系，其责任由引入方承担。六、第三方变更及替换6.1如甲方或乙方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并说明更换原因。6.2在更换第三方前，原第三方应完成其在本协议项下的服务，并按照本协议约定办理相关手续。6.3新第三方应按照本协议的约定，履行其服务职责，并承担相应的责任。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他第三方在履行本协议过程中发生的争议，应按照双方签订的合同约定解决。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的修正条款，为本协议不可分割的一部分。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《智慧大厦物业安全监管及维护服务方案》详细要求：详细描述乙方将如何执行智慧大厦的安全监管及维护工作，包括具体措施、工作流程、应急预案等。说明：本附件是乙方服务方案的具体体现，甲方需在签订本合同时一并审查。2.附件二：《智慧大厦物业安全监管及维护服务费用明细表》详细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、材料费、培训费等。说明：本附件用于明确双方服务费用的构成，确保甲方对费用的透明了解。3.附件三：《智慧大厦安全检查记录表》详细要求：记录乙方对智慧大厦进行的日常安全检查情况，包括检查日期、检查内容、发现问题及处理结果等。说明：本附件用于甲方监督乙方的工作执行情况，确保安全检查的全面性和有效性。4.附件四：《智慧大厦设施设备维护记录表》详细要求：记录乙方对智慧大厦内设施设备的维护情况，包括维护日期、维护内容、维护结果等。说明：本附件用于跟踪设施设备的维护状况，确保设备正常运行。5.附件五：《智慧大厦突发事件应急预案》详细要求：制定针对智慧大厦可能发生的各类突发事件的应急预案，包括火灾、地震、盗窃等。说明：本附件用于指导乙方在突发事件发生时采取的应急措施，确保人员安全及财产损失最小化。6.附件六：《智慧大厦安全培训记录表》详细要求：记录乙方对智慧大厦内工作人员进行的安全培训情况，包括培训内容、培训时间、参加人员等。说明：本附件用于确保工作人员具备必要的安全知识和应急处理能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成日常安全检查。责任认定标准：乙方应在规定的时间内完成安全检查，如未按时完成，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未在每月的5日前完成安全检查，则每延迟一日，乙方应支付甲方100元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成设施设备维护。责任认定标准：乙方应在规定的时间内完成设施设备维护，如未按时完成，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未在每月的10日前完成电梯维护，则每延迟一日，乙方应支付甲方200元人民币的违约金。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方在履行本协议过程中，如泄露甲方商业秘密，应立即停止