商业综合体餐饮承包经营合同模板

商业综合体餐饮承包经营合同模板合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商业综合体产权人及经营管理方，乙方为具备餐饮服务经营资质的餐饮企业，双方就餐饮承包经营事宜达成如下协议：第一条合同主体及定义1.1甲方作为商业综合体的产权人及经营管理方，享有对商业综合体范围内的餐饮经营场所的经营管理权。1.2乙方作为具备餐饮服务经营资质的餐饮企业，愿意承包甲方商业综合体范围内的餐饮经营场所，并按照本合同约定进行经营活动。第二条承包经营场所2.1乙方承包甲方商业综合体范围内的餐饮经营场所，具体位置为：________________________。2.2承包经营场所的面积：________________________平方米。2.3承包经营场所的用途：从事餐饮服务经营活动。第三条承包期限3.1本合同自双方签署之日起生效，承包期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。3.2承包期满后，双方如愿意继续合作，应提前______个月协商签订新的承包经营合同。第四条承包费用4.1乙方应按照本合同约定的承包费用向甲方支付承包金。4.2承包费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。4.3承包费用支付方式：乙方于每月______日前支付下一个月的承包金至甲方指定的账户。4.4甲方有权根据市场行情及双方协商结果调整承包费用，调整后的承包费用应书面通知乙方。第五条经营管理5.1乙方应按照法律法规及甲方的要求进行经营活动，确保餐饮服务质量和食品安全。5.2乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理制度，不得擅自改变经营场所结构、装修风格及经营业态。5.3乙方应按照甲方的要求参加商业综合体举办的各项活动，共同提升商业综合体的品牌形象。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保餐饮服务质量和食品安全。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付承包费用。（3）甲方应提供乙方必要的经营场所及设施设备。（4）甲方应协助乙方办理相关经营许可证件。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包经营场所范围内自主开展餐饮服务经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付承包费用。（3）乙方应保证餐饮服务质量和食品安全。（4）乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方如未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。（1）乙方未按照约定支付承包费用；（2）乙方违反法律法规及甲方管理制度，情节严重；（3）乙方经营场所发生重大安全事故。第九条争议解决9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的法律地位、资质及授权情况清晰，双方均应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证等相关证件。2.承包经营场所的详细描述：明确承包经营场所的具体位置、面积和用途，以避免日后因场所问题产生纠纷。3.承包期限和费用：合同中应详细规定承包期限、费用金额、支付方式和调整机制，确保双方对费用支付有明确的理解和约定。4.经营管理规范：乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理制度，并保证餐饮服务质量和食品安全。5.权利与义务：明确甲乙双方的权利与义务，包括但不限于费用支付、场所管理、质量保障等。6.违约责任：详细规定违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。7.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序，以及相关的法律责任。8.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便于日后争议的快速解决。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：承包金：指乙方因使用甲方提供的餐饮经营场所而支付给甲方的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或单方面依照法律规定或合同约定终止合同效力的行为。终止合同：指合同有效期届满或因其他原因导致合同不再继续履行，合同效力消灭的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方向守约方支付的赔偿金。嘿，咱们来聊聊这份餐饮承包经营合同可能会用到的特殊场合，以及相应的补充条款。想象一下，这些场合就像是生活中的小插曲，需要咱们特别留意。1.商业综合体举办大型活动时特殊场合说明：商业综合体可能会举办一些大型的庆典、展会或者节日活动，这时候餐饮需求会大增。补充条款：乙方应配合甲方的大型活动，提供临时增设餐饮摊位或加餐服务，具体费用及分成比例双方协商确定。2.餐饮行业政策变动时特殊场合说明：政府可能会出台新的餐饮行业政策，影响经营成本或营业时间。补充条款：若因政府政策变动导致经营成本增加或营业时间调整，双方应友好协商，合理分担新增成本或调整承包费用。3.商业综合体进行升级改造时特殊场合说明：商业综合体可能会进行装修或改造，影响乙方的正常经营。补充条款：甲方在进行升级改造期间，应提前通知乙方，并提供必要的临时经营场所或补偿措施，确保乙方正常经营。4.乙方品牌形象提升时特殊场合说明：乙方可能通过一些营销活动或品牌升级，提升了自身的知名度。补充条款：乙方品牌形象提升后，若甲方认为有助于商业综合体整体品牌形象，双方可