公寓改造合同书样本

公寓改造合同书样本合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（业主）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________一、改造项目概述1.1改造项目名称：__________1.2改造地点：________________1.3改造内容：乙方公寓的内部装修、水电改造、智能家居系统安装等。二、改造费用2.1改造费用总计：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1）合同签订后7日内，支付总费用的30%作为定金；2）改造工程进度达到50%时，支付总费用的40%；3）改造工程完工验收合格后，支付剩余的30%。三、改造期限3.1改造工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.2若因甲方原因导致工程延期，甲方应按照乙方要求支付违约金，违约金为每延期一天支付总费用的1%。四、质量标准4.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行改造，确保改造质量。五、安全责任5.1甲方在改造过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。5.2甲方应对乙方公寓内的财产和设施进行妥善保护，如发生损坏，甲方应承担修复或赔偿的责任。六、验收及保修6.1改造工程完工后，乙方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可支付剩余费用。6.2甲方对改造工程提供____个月的保修期，保修期内出现质量问题，甲方应免费修复。七、知识产权7.1甲方在改造过程中所使用的专利、技术、设计方案等知识产权归甲方所有。7.2乙方不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密，否则应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（改造方）：__________乙方（业主）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和查询。2.改造方和业主身份信息：双方需提供完整、真实的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人（或业主身份证号）。3.改造项目概述：明确改造项目名称、地点和内容，以防后期出现歧义。4.改造费用及付款方式：明确改造费用总额、付款比例和付款时间节点。5.改造期限：约定改造工程的开始和结束时间，以及延期违约金的计算方式。6.质量标准：详细列出改造应达到的质量标准，以保障业主利益。7.安全责任：规定改造过程中的安全操作规程和责任归属。8.验收及保修：确定验收标准和保修期限，保障工程质量的后续维护。9.知识产权和商业秘密：保护改造方的知识产权和商业秘密不被泄露。10.争议解决方式：预先设定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速采取措施。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人双方约定，为了确保合同的履行，由乙方先行支付给甲方一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。违约金：是指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。知识产权：是指依法对人类智力劳动成果所享有的权利，包括专利权、著作权、商标权等。商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。保修期：是指产品或工程在交付使用后，卖方或承建方在一定期限内对产品或工程质量问题承担修复责任的期限。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：公寓作为民宿用途进行改造在改造过程中，甲方需确保所有改造内容符合当地民宿行业的规范和标准。乙方应提供民宿运营所需的相关资质证明，以便甲方在设计中考虑相关要求。2.场合：公寓用于出租，需考虑租客的特殊需求甲方在改造设计时，需考虑到租客的舒适性和实用性，例如增加隔音设施。乙方应在改造完成后提供一份详细的设施使用说明，以便租客更好地使用和维护公寓。3.场合：公寓改造涉及智能家居系统，需要长期维护甲方应确保所安装的智能家居系统质量可靠，并提供至少五年的质保服务。乙方需同意甲方定期进行系统维护和升级，以保证智能家居系统的正常运行。合同所需附件列表：1.甲方资质证明文件营业执照副本相关行业资质证书2.改造项目详细设计方案设计图纸设计说明3.支付凭证和相关财务文件定金支付凭证各阶段支付凭证4.改造质量标准文件质量验收标准质量保证书5.安全协议和操作规程安全生产责任书施工安全操作规程6.保修卡和售后