房屋翻新合同标准范文

房屋翻新合同标准范文合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：______________第一条项目概述1.1工程名称：房屋翻新工程1.2工程地点：_________________1.3工程面积：_______平方米1.4工程内容：详见附件一《工程内容清单》1.5工程预算：人民币_______元整（大写：_________________元整）第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工程期限进行相应调整。第三条工程款项3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付工程预付款人民币_______元整（大写：_________________元整）。3.2工程进度款支付：按照工程进度分_______期支付，每期支付比例为_______%。具体支付时间及金额详见附件二《工程款项支付计划》。3.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______日内，向乙方支付剩余工程款人民币_______元整（大写：_________________元整）。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，保证施工质量。4.2工程验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定进行验收。4.3工程验收合格后，双方签署《工程验收合格证书》。第五条工程变更5.1工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致工程量增减、工程期限变动或工程款项调整的，双方按照变更协议执行。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的_______%作为滞纳金。6.2乙方未按约定完成工程或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（施工方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：工程内容清单附件二：工程款项支付计划注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.详细工程内容：附件一中的工程内容清单应详细列出所有翻新项目，包括但不限于装修材料、施工工艺、质量标准等，以免日后产生纠纷。3.工程款项支付：按照约定的付款方式和时间支付工程款项，避免逾期支付导致违约责任。4.工程质量及验收：双方应按照约定的质量标准和验收流程进行，确保工程质量符合要求。5.工程变更：任何工程变更都应书面记录并双方签字确认，避免口头协议导致纠纷。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于滞纳金、解除合同等。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.预付款：指合同履行前，甲方支付给乙方的部分款项，用于保障乙方施工资金的周转。4.滞纳金：指甲方逾期支付工程款项时，按照约定应向乙方支付的违约金。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为历史保护建筑或含有特殊文化遗产补充条款：考虑到房屋的特殊性质，双方同意在翻新过程中，严格遵守相关的文物保护法律法规。甲方应提供必要的建筑历史资料，乙方在施工前需制定专项保护方案，并在施工过程中采取一切必要措施保护建筑的原貌和文化价值。2.场合：房屋翻新涉及环保材料的使用补充条款：双方认同环保重要性，同意在翻新过程中优先选用环保、无害的建筑材料。乙方保证所使用的材料符合国家环保标准，并定期向甲方提供材料环保报告。3.场合：房屋翻新期间业主仍居住其中补充条款：考虑到甲方在施工期间可能仍在使用房屋，乙方将采取适当措施减少施工对甲方日常生活的影响，比如安排合理施工时间、保持施工现场清洁等。同时，甲方应合理配合施工方的施工安排。4.场合：房屋翻新后用于出租或出售补充条款：甲方应在工程验收合格后提供房屋质量保证书，乙方应对翻新工程提供一定期限的质保服务，确保房屋在出租或出售后，若出现与翻新工程相关的质量问题，乙方将负责修复。合同所需的附件列表：1.附件一：工程内容清单包含详细的翻新项目、所用材料品牌、型号、施工工艺等。2.附件二：工程款项支付计划列出各期款项的支付时间、金额以及支付条件。3.附件三：施工