新房预订合同定金简易合同

新房预订合同定金简易合同合同编号：__________一、甲方（预订方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：________________二、乙方（开发商）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：________________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，房屋产权性质为_______，房屋用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2房屋所在楼栋名称为_______，楼栋总数为_______栋，甲方预订的房屋位于_______层。1.3乙方应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋平面图、户型图、装修标准等。第二条预订及定金2.1甲方预订房屋，须向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方支付定金后，乙方应向甲方开具正规发票，并在发票上注明“预订定金”。2.3甲方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，乙方应于接到甲方书面通知后_______个工作日内退还甲方已支付的定金。第三条正式合同签订3.1乙方应在甲方支付定金之日起_______个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同。3.2正式房屋买卖合同签订后，甲方已支付的定金自动转为房屋买卖合同中的首付款。3.3若甲方未能在约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，视为甲方放弃预订权利，乙方有权不退还定金。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋单价为人民币（大写）：_______元/平方米（小写）：￥_______元/平方米，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于正式合同签订时支付；（2）按揭贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应于正式合同签订后_______个工作日内办理按揭贷款手续；（3）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应于房屋交付时支付。第五条房屋交付及保修5.1乙方应按照正式合同约定的交房日期将房屋交付给甲方。5.2乙方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，对房屋主体结构、设备、装修等提供_______个月的保修服务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未能按照约定时间与甲方签订正式的房屋买卖合同，乙方应向甲方支付定金金额的_______%作为违约金。6.3若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，乙方有权不退还定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且清晰，便于双方查询和管理合同。2.主体信息：甲方（预订方）和乙方（开发商）的名称、地址、联系方式需准确无误。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、用途等，确保信息的准确性。4.定金支付：明确定金的金额、支付方式及定金发票的出具。5.正式合同签订：约定正式合同签订的期限，以及定金转为首付款的相关事宜。6.房屋价格及付款方式：明确房屋单价、总价及付款方式，包括首付款、按揭贷款和余款支付。7.交付及保修：明确房屋交付日期及保修期限。8.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.定金退还：若乙方未能按照约定与甲方签订正式合同，应退还定金。此处“退还”指的是将已收到的定金原路返回给甲方。2.违约金：违约金是指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。在本合同中，若乙方违约，应支付定金金额的一定比例作为违约金。3.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好讨论达成一致意见的方式。4.诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。5.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。6.正式合同：指双方在简易预订合同基础上，详细规定房屋买卖具体条款的正式法律文件。7.按揭贷款：指购房者在购买房产时，向银行申请的一种贷款方式，以房产作为抵押物。8.主体：在法律上指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或单位。9.公摊面积：指建筑物中，为多户共同使用的部分面积，如楼梯、电梯间等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻家庭，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方在签订正式合同前，乙方应提供一次免费的购房知识讲解，帮助甲方了解购房流程、贷款知识等，确保甲方在充分了解的情况下作出决策。2.场合：甲方是外地来工作的单身青年，需要乙方协助办理相关手续。补充条款：乙方应协助甲方办理包括但不限于户口迁移、子女教育、水电煤接入等相关手续，并提供必要的指导和支持。3.场合：甲方计划将房屋用于出租或自用办公。补充条款：若甲方将房屋用于出租或办公，乙方应提前告知甲方房屋所在区域的租赁政策、商业用电用水标准等相关信息，并协助甲方办理相关变更手续。4.场合：甲方对房屋质量有特别要求。补充条款：乙方应提供房屋质量检测报告，并在交付房屋前进行一次全面的质量检查，确保房屋质量符合国家标准，同时提供额外的质量保证