门市经营权转让及租赁合同

门市经营权转让及租赁合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________一、转让标的（1）门市内的所有设施、设备、装修等；（2）门市的现有客户资源、商誉、品牌等无形资产；（3）甲方在转让标的中所拥有的全部权利、义务及责任。二、转让价格及支付方式2.1双方协商确定，乙方应支付给甲方的转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付转让价格的期限及方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付给甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为定金；（2）剩余的转让款项，乙方应在本合同签订后____个月内支付给甲方。三、转让期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为____年，自转让之日起计算。3.2转让期限内，乙方享有转让标的的独立经营权，甲方不得干涉。四、租赁事宜4.1乙方在转让期限内，需向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元/月（小写）：____元/月。4.2乙方支付租金的期限及方式如下：（1）每季度支付一次，每季度首月5日前支付；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证转让标的的合法性，并保证在转让过程中不侵犯他人的合法权益。5.2甲方应协助乙方办理转让标的的相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。5.3甲方不得在转让期限内干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定支付转让款项及租金。6.2乙方在转让期限内，应合理使用转让标的，维护甲方的商誉和品牌形象。6.3乙方在转让期限内，如需对转让标的进行改动或维修，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付转让款项或租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________合同注意事项及解决办法：注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号、地址等信息准确无误。2.转让标的清晰：详细描述转让的门市经营权包含的具体内容，包括有形资产和无形资产。3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付定金、余款的期限、方式，避免日后纠纷。4.转让期限：明确转让期限的起止日期，以及转让期间双方的权利义务。5.租金支付：规定租金金额、支付周期和逾期支付的违约责任。6.权利义务明确：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：明确违约责任的承担方式和违约金计算标准。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。解决办法：1.若合同主体信息错误，应及时更正并在合同上注明更正内容，必要时重新签订合同。2.若转让标的有争议，双方应提供相关证据，通过协商或法律途径解决。3.若支付方式或期限有争议，双方应按照合同约定执行，如有特殊原因，可协商调整。4.若转让期限或租金支付有争议，双方应遵守合同约定，必要时可寻求专业法律帮助。关键词语的法律名词解释：1.转让标的：指甲方拥有的门市经营权，包括门市内的设施、设备、装修以及客户资源、商誉等。2.转让价格：双方协商确定的，乙方支付给甲方用以购买转让标的的金额。3.定金：乙方在签订合同时支付给甲方的一部分款项，作为合同履行的担保。4.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付款项时，按照约定比例支付的额外费用，用以弥补守约方的损失。6.违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。7.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：当门市位于旅游旺季显著的地区，比如海滩度假村或历史文化名城。补充条款：考虑到旅游旺季的特殊性，双方同意在每年旅游旺季期间，乙方可以按照市场行情调整营业时间，但需提前一个月通知甲方，并确保不影响门市的正常运营和甲方权益。2.应用场合：门市所在区域有特定的节假日或活动，如春节、国庆节或地方特色节日。补充条款：若遇国家法定节假日或地方重要活动，乙方有权根据实际情况调整营业计划，但应提前向甲方报备，并保证在活动结束后恢复正常运营。3.应用场合：门市所在建筑需要进行大型维修或翻新工程。补充条款：如甲方需要对门市所在建筑进行维修或翻新，应提前三个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。若因此导致乙方无法正常营业，甲方应适当减免租金。4.应用场合：门市所在地区发生不可抗力事件，如自然灾害或突发公共卫生事件。补充条款：如因不可抗力事件导致门市无法正常经营，乙方无需支付受影响期间的租金，双方应协商制定恢复经营的具体方案。合同所需附件列表：1.门市经营权转让前的相关许可证、资质证书复印件。2.门市租赁合同的原件或复印件。3.甲乙双方的身份证复印件。4.转让标的的详细清单，包括设施、设备、装修等。5.转让价格支付凭证，如转账记录、收据等。6.双方确认的门市现状报告。7.门市所在建筑