商业空间出租合同书标准版

商业空间出租合同书标准版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条商业空间描述1.1商业空间位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2商业空间附属设施及装修情况详见附件二。第二条出租期限2.1本合同出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2出租期限届满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方提供的商业空间用途进行经营活动，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商业空间及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。第六条维修保养（1）甲方负责商业空间主体结构及公共设施的维修保养；（2）乙方负责商业空间内部设施的维修保养。6.2双方应按本合同约定及时维修保养商业空间及附属设施，确保其正常使用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息，确保合同主体的合法性。2.详细描述商业空间：包括商业空间的位置、面积、附属设施及装修情况，以便双方对租赁物有清晰的了解。3.确定出租期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间、调整机制等，确保双方对租金支付有明确约定。5.约定保证金：明确保证金的金额、支付方式及退还条件，保障双方权益。6.明确使用要求：规定乙方对商业空间的使用范围和限制，确保乙方合法合规经营。7.规定维修保养责任：划分甲乙双方对商业空间及附属设施的维修保养责任。8.设定合同解除与违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任。9.确定争议解决方式：约定双方在合同争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商业空间所有权的当事人，即房东。2.承租方（乙方）：租赁商业空间的当事人，即租客。3.租赁期限：指双方约定租赁商业空间的时间段。4.租金：乙方为使用商业空间而支付给甲方的费用。5.保证金：为确保乙方履行合同，向甲方支付的一定金额的押金。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.协商解决：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨达成共识的方式。8.诉讼：依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商业空间内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保活动安全、秩序井然，避免对商业空间及相邻区域造成损害。2.场合：乙方计划在商业空间内经营餐饮业。补充条款：乙方在经营餐饮业时，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。如因乙方原因导致商业空间内出现卫生问题，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方计划在商业空间内开设教育培训机构。补充条款：乙方在开设教育培训机构时，应取得相关教育行政部门批准，并确保教育服务质量。如因乙方原因导致教育培训机构停业或教学质量问题，乙方应承担相应责任。4.场合：乙方计划在商业空间内进行装修。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法规，确保施工安全，避免对商业空间及相邻区域造成损害。