住宅小区车库使用权合同

住宅小区车库使用权合同合同编号：__________甲方（车库所有权人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（车库使用权人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条车库基本信息1.1车库位于__________小区，建筑面积为____平方米，车库编号为_______。1.2车库结构及设施：车库为____层建筑，层高____米，设有____个车位，配备有照明、通风等设施。第二条车库使用权2.1甲方将该车库的使用权转让给乙方，乙方在合同约定的范围内享有该车库的使用权。2.2乙方使用车库时，应遵守国家法律法规、小区管理规定，不得擅自改变车库用途，不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第三条使用费用3.1乙方支付给甲方的车库使用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月使用费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。3.3使用费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，甲乙双方可协商调整使用费用。第四条车库管理4.1甲方负责车库的日常维护与管理，确保车库设施正常运行。4.2乙方应合理使用车库，爱护车库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在车库内发生纠纷或安全事故，应立即通知甲方，并配合甲方处理。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如乙方需继续使用车库，应提前一个月与甲方协商，双方达成一致意见后，可续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__%作为违约金。6.2乙方逾期支付使用费用的，除支付逾期付款金额的滞纳金外，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确车库信息：合同中应详细记录车库的地理位置、建筑面积、编号以及车库的结构和设施情况，确保双方对车库的基本情况有清晰的认识。2.使用权范围：合同应明确乙方作为使用权人的权利范围，包括使用车库的条件、期限以及禁止行为，保障甲方作为所有权人的合法权益。3.费用支付：明确使用费用的金额、支付方式和调整机制，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.管理责任：合同应规定甲乙双方在车库管理方面的责任，包括维护、设施损坏赔偿及安全事故的处理。5.合同期限与续签：明确合同的起始和终止日期，以及续签的条件和程序。6.违约责任：详细规定违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决：合同中应有争议解决的条款，包括首选的协商方式和最终的司法途径。解决办法：对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：所有权人：指对车库拥有法律上承认的所有权的人，即车库的合法主人。使用权人：指根据合同约定，对车库拥有使用权利但不拥有所有权的个人或单位。使用费用：使用权人因使用他人财产而支付给所有权人的费用。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为小区内租房居民，非小区业主。补充条款：考虑到乙方并非小区业主，双方可增加如下条款：“若乙方租赁的住宅合同提前解除，乙方应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定办理车库使用权终止手续。”2.场合：乙方计划使用车库进行商业活动，如存放经营性货物。补充条款：为了确保小区的安全和秩序，可增加如下条款：“乙方不得在车库内进行任何商业活动或存放与居住无关的物品，若乙方有特殊需求，须提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。”3.场合：乙方有多辆车需要停放。补充条款：针对乙方可能有多辆车的情况，可增加如下条款：“若乙方有多辆车需要停放，乙方应向甲方申请额外车位，并根据甲方指定位置停放，否则视为违约。”4.场合：乙方计划长期租赁车库。补充条款：对于长期租赁的情况，可增加如下条款：“若乙方希望长期租赁该车库，双方可协商签订长期使用权合同，并适当调整使用费用。”合同所需附件列表：1.车库产权证明：甲方需提供车库的产权证明文件，以证实其所有权。2.乙方身份证复印件：乙方需提供身份证复印件，以证实其身份信息。3.住宅租赁合同：若乙方为租房居民，需提供住宅租赁合同，以证实其在小区内的居住权。4.支付凭证：乙方支付使