共有产权购房合同范文

共有产权购房合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋的共有产权份额出售给乙方，乙方购买甲方房屋的共有产权份额，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______。1.2房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4甲方持有该房屋的共有产权份额为：_______%。二、交易条件2.1乙方同意购买甲方持有的上述房屋共有产权份额，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款方式为：_______。2.3甲方保证对其出售的房屋共有产权份额享有合法权利，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应按照国家有关规定缴纳相关税费。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。2.合法交易：交易双方需遵守国家有关房地产交易的法律法规，依法纳税。3.明确交付时间：合同中应明确房屋的交付时间，以免产生纠纷。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房地产权利归属产生的争议，如产权不明、共有产权份额争议等。2.租赁：指房屋所有人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分其财产。5.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产分割补充条款：考虑到甲乙双方可能是夫妻关系，为了保障双方合法权益，特别约定如下：在房屋共有产权份额转移过程中，如涉及夫妻共同财产分割，甲方应提供有效的婚姻状况证明和财产分割协议，以确保交易符合法律规定。2.应用场合：遗产继承补充条款：若甲方持有的房屋共有产权份额涉及遗产继承，甲乙双方应约定如下：甲方需在合同签订前提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院判决书等，以确保交易的真实性和合法性。3.应用场合：房屋共有产权份额赠与补充条款：若甲方将共有产权份额赠与乙方，双方应约定如下：甲方应在合同签订前明确赠与意图，并提供书面赠与协议，同时甲方应保证赠与行为不违反相关法律法规及家庭其他成员的合法权益。4.应用场合：未成年人购房补充条款：若乙方为未成年人，甲乙双方应约定如下：乙方购房事宜需得到法定监护人的同意，并由法定监护人代为签署本合同及办理相关手续，同时甲方应保证在交易过程中尊重未成年人的合法权益。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证