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房产买卖合同模板官方版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2房产的具体位置、结构、用途、土地使用期限等详细信息见附件一。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房产。2.2房产价格包括附件一所列明的所有附属设施和装修。第三条付款方式a)首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。b)尾款：买方应在____年____月____日前支付给卖方余下的房产总价款。第四条房产交付4.1卖方应在买方支付完毕房产总价款后____个工作日内，将房产交付给买方，并办理相关的交接手续。4.2房产交付时应符合本合同附件二所列明的交付条件。第五条权利与义务5.1卖方应保证其出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2买方应按时支付房产总价款，并按照合同约定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若卖方未能按期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：卖方需确保房产不存在权属争议，包括但不限于租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.合法交易：双方应确保交易过程符合相关法律法规，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.明确约定：合同中应明确房产价格、付款方式、交付条件、违约责任等关键条款。4.书面形式：任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性及权益保护。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权的归属发生争议或纠纷。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的担保而在其不动产上设定的物权，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分或转移。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.交付条件：指卖方在交付房产时应满足的具体要求和状态。6.书面形式：指以文字表述并加盖公章或签字的法律文件形式。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力和职责范围。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房特殊场合说明：新婚小夫妻准备购买婚房，希望能保障双方的权益。补充条款：双方可以在合同中增加一条关于婚后共同财产的约定，如“本房产购买后视为双方共同财产，任何一方不得单方面处置或转让。”2.投资购房特殊场合说明：投资者购买房产用于出租或等待升值，重视长期收益。补充条款：可以添加关于房产未来出租收益分配的条款，比如“卖方承诺房产不存在任何租赁合同，买方有权自行决定房产的出租事宜。”3.父母为子女购房特殊场合说明：父母为子女购买婚房或自住房，希望确保房产最终归子女所有。补充条款：增加一条关于产权最终归属的约定，例如“本房产最终产权归买方子女所有，卖方不得对此提出任何异议。”4.遗产继承后出售特殊场合说明：房产为遗产，继承人决定出售房产。补充条款：可以增加关于遗产继承的合法性的确认条款，比如“卖方保证本房产为合法继承所得，不存在任何继承纠纷。”合同所需附件列表：1.房产证复印件说明：证明房产的所有权归属。2.买卖双方身份证明复印件说明：确认买卖双方的身份信息。3.房产平面图说明：详细展示房产的布局和结构。4.付款凭证说明：记录付款的金额和日期，作为付款证明。5.房产评估报告说明：提供房产的市场价值评估，确保价格合理。6.相关税费缴纳证明说明：证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。7.其他可能需要的文件说明：根