房地产开发贷款合同范本

房地产开发贷款合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，用于乙方的项目开发。1.2乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______个月，自贷款实际发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日之前，将全部贷款本金及利息支付给甲方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按月计息。3.2利息计算方式：贷款利息按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在贷款到期日之前，将贷款本金及利息一次性支付给甲方。4.3乙方提前还款的，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付相应的提前还款利息。第五条担保5.1乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式。5.2担保合同另行签订，作为本合同的附件。第六条贷款用途6.1乙方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，未经甲方书面同意，不得改变贷款用途。6.2乙方应在贷款使用过程中，接受甲方的监督和检查。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。7.2乙方未按时支付贷款利息的，应按照逾期天数支付_______%的逾期利息。7.3乙方未按时偿还贷款本金的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款用途：确保贷款资金严格按照合同约定用于指定项目开发，不得挪作他用。2.还款期限：乙方应严格遵守贷款期限，及时偿还贷款本金及利息，以免产生逾期违约责任。3.担保措施：乙方需按照合同约定提供相应担保，确保贷款的安全性。4.合同变更：任何关于贷款金额、期限、利率等的变更，均需双方协商一致并以书面形式确认。5.监督与检查：乙方应接受甲方对贷款使用情况的监督和检查，保持透明度。6.争议解决：在合同执行过程中出现的任何争议，应寻求友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的方式解决。解决办法：1.违约处理：乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权采取合同约定的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金等。2.争议解决：对于合同履行中的争议，应进行友好协商；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款：指甲方提供给乙方的资金，乙方在约定期限内应偿还本金并支付利息。担保：为确保债务的履行，乙方提供的财产或者第三方的保证，用于保障贷款的安全性。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该质押财产优先受偿。保证：担保人对债务人的债务承担履行保证责任，债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。违约金：合同当事人约定，一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，作为违约的赔偿。诉讼：当事人之间因财产关系或者人身关系发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在贷款期间进行项目扩建或增加开发内容。补充条款：若乙方在贷款期间因项目需求发生变化，需增加贷款额度或调整贷款用途，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新增贷款金额、用途及还款计划。2.场合：如果乙方预计在项目开发过程中，可能会因为市场变化需要延长还款期限。补充条款：如乙方因不可抗力或市场变化等因素，需要延长还款期限，应在还款期限届满前至少_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订延期还款协议。3.场合：如果乙方计划将项目部分股权转让给第三方。补充条款：乙方在贷款期间如需将项目部分股权转让给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。转让完成后，乙方应确保新的股东或投资者同意承担原贷款协议中的义务。4.场合：如果乙方在还款期间遇到财务困难。补充条款：若乙方在还款期间遇到财务困难，可以申请与甲方进行债务重组，双方应本着公平合理的原则，协商确定新的还款计划。合同所需附件列表：1.乙方营业执照副本复印件2.乙方房地产开发企业资质证书复印件3.项目开发规划许可证复印件4.土地使用权证复印件5.担保合同（如有抵押、质押等担保方式）6.项目预算书及资金使