新增国有土地使用权出让合同（宗地竞拍）

新增国有土地使用权出让合同（宗地竞拍）合同编号：__________出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于受让方愿意按照本合同的条款和条件购买标的宗地的使用权；第一条标的宗地1.1标的宗地位于_______，地块编号为_______，土地用途为_______，土地面积为_______平方米。1.2出让方保证标的宗地的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。第二条出让方式2.1本合同项下的标的宗地通过竞拍方式进行出让。2.2竞拍规则：竞拍规则详见附件一。第三条出让价款3.1标的宗地的出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2受让方应在竞拍成交后_______日内，将出让价款支付给出让方指定的银行账户。第四条土地使用权期限4.1本合同项下的土地使用权期限为_______年，自本合同生效之日起计算。4.2土地使用权期限内，受让方应当按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条土地使用条件5.1受让方应按照出让方提供的规划设计条件进行土地开发建设。5.2受让方在开发建设过程中，应遵守我国有关法律法规，确保施工安全、环保。第六条权利义务6.1出让方权利：（1）按照本合同约定收取出让价款；（2）对标的宗地进行监督管理，确保受让方按照约定用途使用土地。6.2出让方义务：（1）按照本合同约定提供标的宗地；（2）协助受让方办理土地使用权登记手续。6.3受让方权利：（1）按照本合同约定使用标的宗地；（2）在土地使用权期限内，依法处置标的宗地的使用权。6.4受让方义务：（1）按照本合同约定支付出让价款；（2）按照约定用途使用标的宗地，不得擅自改变土地用途；（3）在土地使用权期限内，承担土地使用税等相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出让方（盖章）：_______法定代表人（签字）：______________年_______月_______日受让方（盖章）：_______法定代表人（签字）：______________年_______月_______日附件一：竞拍规则注意事项：1.权利瑕疵：在合同第一条中，出让方保证标的宗地的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。权利瑕疵指可能影响标的物权利行使的未告知的瑕疵或欠缺，受让方在签订合同前应仔细核实土地权属情况。2.出让价款支付：根据第三条规定，受让方应在竞拍成交后规定的期限内支付出让价款。逾期支付可能导致违约责任。3.土地使用权期限与用途：第四条规定了土地使用权的期限和用途，受让方在期限内应按约定用途使用土地，不得擅自改变。4.权利义务：第六条明确了双方的权利和义务，双方应严格按照合同约定履行。5.违约责任：第七条规定了违约责任的承担方式，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.竞拍：指通过公开竞价方式，由竞买人报价，最高报价者获得标的物的一种交易方式。2.出让价款：指出让方因转让土地使用权而获得的款项。3.权属清晰：指土地权利归属明确，无争议、无抵押、无查封等情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。5.土地使用权：指土地使用者在一定期限内，按照约定用途对土地进行占有、使用、收益的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果标的宗地位于城市中心区域，且规划用途为商业开发，可能会吸引大型商业地产开发商参与竞拍。补充条款：考虑到商业开发的特殊需求，双方可约定：“受让方在获得土地使用权后，需在_______个月内提交详细的商业开发计划，包括建筑方案、环境影响评估以及商业运营计划，并确保该计划符合当地商业发展策略。”2.应用场合：如果标的宗地预定用于建设教育设施，如学校或培训机构，可能会吸引教育机构或投资者。补充条款：针对教育用途，双方可添加：“受让方需承诺，在土地使用权期限内，宗地将优先用于教育设施建设，并保证该设施对公众开放，提供高质量的教育服务。”3.应用场合：标的宗地若位于自然保护区或历史文化遗产区，可能会对环境保护和历史风貌保护有特殊要求。补充条款：为此，双方可以补充：“受让方在进行土地开发时，必须遵守相关的环境保护法规，并采取必要措施保护周边的自然环境和历史文化遗产。”合同附件列表：1.附件一：竞拍规则包含竞拍的详细流程、规则、参与条件等。2.附件二：标的宗地详细资料包括宗地地理位置、面积、现状、规划用途等详细信息。3.附件三：规划设计条件由出让方提供，包含对宗地开发的规划设计要求。4.附件四：出让价