房地产买卖合同范文经典

房地产买卖合同范文经典合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产产权证号：____________________1.3房地产面积：____________________平方米1.4房地产用途：____________________1.5土地使用权性质：____________________1.6土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应保证房地产权属清晰、无争议，并承诺在合同约定的过户时间内将房地产过户至乙方名下。3.2乙方应按约定时间支付房款，并在过户手续办理过程中提供必要的协助。3.3甲方应在_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。3.4房地产过户所需的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房地产权属清晰、无争议，并保证在过户前未设定任何抵押、租赁等权利负担；（2）甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付房款；（2）乙方应按甲方要求提供必要的资料，以便办理房地产过户手续；（3）乙方应合理使用和维护房地产，不得损害甲方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未能按约定时间将房地产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。5.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，务必确认房地产的权属状况，确保卖方为房地产的合法所有者，且该房地产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.合同条款：合同中的各项条款应详细、明确，包括房地产的详细信息、交易价格、支付方式、交付日期、过户手续等，以保障双方的权益。3.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例、解除合同的条件等，以约束双方严格履行合同。4.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁等，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.查验证件：在签订合同前，买方应查验证件，确认卖方身份及房地产权属状况。2.明确约定：合同中的各项条款应具体明确，避免歧义，确保双方对合同内容有清晰的认识。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的法律咨询，确保合同的合法性和有效性。4.严格履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的权属状况明确，不存在争议或权利负担，如抵押、查封、租赁等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.仲裁：指双方在争议解决条款中约定，将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。5.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产分割“若甲方为多位继承人，则需提供所有继承人同意出售该房地产的书面同意书，并保证所有继承人对于本合同内容及条款均无异议。”2.场合：房地产为共有财产“若房地产为甲乙双方的共有财产，甲乙双方应共同签署本合同，并提供共有权证等相关证明文件，确认双方对房地产的共有权。”3.场合：购买用于投资或出租“乙方购买该房地产的目的为投资或出租，甲方应保证房地产不存在任何影响投资或出租的瑕疵，如违建、环境问题等，否则乙方有权解除合同。”4.场合：跨区域交易“鉴于甲乙双方可能分处不同地区，双方同意通过电子邮件、快递等方式进行文件的传递和签署，相关费用由乙方承担。”合同所需附件列表：