房屋赠与合同样本正式版

房屋赠与合同样本正式版合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3住址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，并依法享有赠与房屋的权利。2.2甲方承诺在合同生效后，将房屋过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的一切费用。2.3乙方接受赠与后，有权按照自己的意愿使用、管理、处置房屋，并承担相应的法律责任。2.4乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋，不得损害房屋的结构安全和相邻权益。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的钥匙和房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，并按照甲方的要求合理使用。第四条赠与房屋的过户手续4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。4.2乙方在收到甲方提供的过户手续文件和资料后，应尽快办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。4.3过户完成后，乙方应将房屋所有权证等相关手续交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房屋价值的_______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订赠与合同前，甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.实际交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋及所有权证等相关手续交付给乙方。3.过户手续：乙方应在接收过户手续文件和资料后尽快办理房屋过户，并承担相应的费用。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦违约，应按照合同约定的方式承担相应的法律责任。5.争议解决：双方应知晓合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属不清：若发现房屋存在权属问题，应立即停止交易，并依法解决纠纷。2.交付问题：若甲方未按时交付房屋或相关手续，乙方可以催告甲方履行义务，必要时可要求解除合同。3.过户障碍：若过户过程中遇到障碍，双方应配合相关部门，提供必要资料，尽快完成过户。4.违约处理：若一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括支付赔偿金。5.争议处理：若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，通过协商解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚房。补充条款：考虑到房屋作为婚房的特殊用途，双方可以增加如下条款：“在本合同签订后，若乙方结婚，甲方承诺额外提供_______元人民币作为婚礼贺礼。”2.场合：长辈赠与晚辈房产作为教育基金。补充条款：为了确保房产用于教育目的，双方可以增加如下条款：“乙方应在_______年_______月前，使用该房产作为子女的教育基金，并每年向甲方报告使用情况。”3.场合：朋友之间因友情而进行房产赠与。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以增加如下条款：“鉴于甲乙双方之间的友情，甲方承诺在赠与过程中，不会因房屋质量问题或任何其他原因，对乙方造成任何负担。”4.场合：遗产赠与，甲方为遗嘱执行人。补充条款：为了确保遗嘱的执行，双方可以增加如下条款：“甲方作为遗嘱执行人，应在本合同签订后_______日内，向乙方提供遗嘱认证等相关文件，并协助乙方完成房屋过户。”合同所