简易版土地购置合同样本

简易版土地购置合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条土地情况1.1该土地位于__________，土地证号为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为__________。1.2该土地现状为__________，地上建筑物、构筑物及其他附属设施情况为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该土地，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付土地总价款的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余的土地总价款即人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方使用，并办理土地使用权过户手续。3.2甲方应保证该土地权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律障碍，若因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权过户手续，甲方应承担一切法律责任。3.3乙方在办理土地使用权过户手续过程中产生的税费、费用等由乙方承担。第四条土地使用权及用途4.1乙方取得该土地的使用权后，应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在土地使用权期限内，享有该土地的占有、使用、收益和处分权利。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付土地或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付土地总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的土地证照是否真实有效，土地权属是否存在争议或法律瑕疵。2.土地现状：乙方需实地考察土地现状，确认土地上是否有建筑物、构筑物或其他附属设施，以及这些设施是否符合规划要求。3.价格及支付：合同中应明确土地购买价格、定金金额及支付时间节点，确保双方对支付条件有明确共识。4.交付与过户：甲方应按照约定时间交付土地，并协助乙方完成土地使用权过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。5.用途限制：乙方需遵守合同约定的土地用途，不得擅自变更，以免违反相关法律法规。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时，守约方可以据此主张权利。7.争议解决：合同应约定争议解决方式，一般为协商或诉讼，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.权属争议：如发现土地权属存在问题，双方应立即停止合同履行，并寻求法律途径解决权属问题。2.支付问题：如乙方未能按期支付款项，甲方有权根据合同约定要求支付违约金或解除合同。3.交付与过户障碍：如甲方未能按期交付土地或协助过户，乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和处分权利。2.定金：合同当事人为确保合同的履行，一方先行支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：合同当事人因违反合同约定的义务，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，合同当事人一方通知对方终止合同关系的法律行为。5.法律瑕疵：指合同或权利证书等法律文件存在的不符合法律规定或可能导致合同无效的缺陷。6.过户手续：指将土地使用权的权利主体从一方转移至另一方的法律程序。7.违法行为：指违反法律规定，侵犯他人合法权益的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭inherits土地，多位继承人共同决定出售。“若甲方为多位继承人，则需由所有继承人共同签署本合同，并保证合同签署后，继承人之间不存在任何争议或纠纷。”2.应用场合：企业购置土地用于开发建设项目，需要确保土地符合特定建设标准。“乙方在购买该土地后，需按照_______（具体标准或规范）进行建设，甲方应提供必要的协助，确保项目顺利进行。”3.应用场合：政府或公共机构购置土地用于公共设施建设，需要确保土地用途符合公共利益。“本合同项下的土地购置目的为建设_______（公共设施名称），乙方承诺将土地用于该公共设施建设，并确保其符合公共利益。”4.应用场合：个人投资者购买土地用于投资，希望保障土地未来增值潜力。“甲方应保证该土地在_______年内的规划用途不变，且不会因政府规划调整导致土地价值大幅下降。”合同所需附件列表：1.土地证照复印件2.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.土地现状评估报告5.土地规划用途证明6.土地交易税费缴纳凭证7.其他与土地购置相关的法律文件或协议1.如果家里老人去世，留下的地你们兄弟姐妹几个想一起卖掉，那合同上就要写明白，所有人都要签字，免得以后有什么误会。2.如果你是企业老板，买地是为了建工厂或者开发项目，那合同里得加上一条，保证土地符合你们建设的要求，这样大家都有个数。3.如果政府或者公共机构要买地建学校、公园这样的公共设施，合同里就要明确写清楚，这地是用来