借名购房正式合同范本大全

借名购房正式合同范本大全合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（出名人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区/县，具体地址为：________________。1.2房屋所有权证号为：________________。1.3房屋性质：________________。1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。二、借名购房事宜2.1甲方借用乙方名义购买房屋，乙方同意将房屋登记在其名下。2.2甲方承诺，在房屋购买过程中，所需的一切费用均由甲方承担，包括但不限于房款、税费、中介费等。2.3甲方承诺，在房屋购买后，按照乙方的要求办理房屋所有权转移手续，将房屋过户至乙方名下。三、权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权按照本合同的约定使用乙方名义购买房屋。3.1.2甲方有权在房屋购买后，按照乙方的要求办理房屋所有权转移手续。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照本合同的约定，及时支付房屋购买所需的一切费用。3.2.2甲方应按照乙方的要求，办理房屋所有权转移手续，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付房屋购买所需的一切费用。3.3.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定，办理房屋所有权转移手续。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照本合同的约定，将房屋登记在其名下。3.4.2乙方应按照甲方的要求，办理房屋所有权转移手续。四、违约责任4.1甲方违反本合同第2.3条的约定，未按照乙方的要求办理房屋所有权转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的_______%。4.2乙方违反本合同第3.4条的约定，未按照甲方的要求办理房屋所有权转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（出名人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方对借名购房过程中的各项责任有清晰的认识。2.费用承担：明确约定房屋购买过程中所有费用的承担方，避免后期因费用问题产生纠纷。3.房屋过户：约定甲方在购买房屋后应及时将房屋过户至乙方名下，保障乙方的合法权益。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体数额。5.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商、诉讼等。6.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，确保合同内容的完整性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.借名购房：指甲方以乙方名义购买房屋的行为，属于一种委托代理关系。2.权利义务：指合同中规定的甲乙双方在借名购房过程中所享有的权利和承担的义务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的附加协议。6.争议解决：指合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自回国购房。补充条款：甲方应委托合法的代理人办理购房相关事宜，代理人需提供有效的授权委托书。在房屋过户时，甲方应提前准备好相关身份证明文件，以便乙方顺利完成过户手续。2.场合：甲方为未婚情侣，计划婚后共同居住。补充条款：甲乙双方同意，在甲方婚姻状况发生变化时（如结婚、离婚等），双方应协商一致，决定是否继续履行本合同或进行合同变更。3.场合：甲方为老年人，担心将来子女不履行赡养义务。补充条款：甲方子女作为合同的见证人，同意在本合同有效期内，如甲方因健康等原因无法履行合同义务，子女应协助甲方履行合同，并保障乙方的合法权益。4.场合：甲方为创业人士，资金流动较大，担心未来可能面临财务风险。补充条款：甲方应提供近期的财务状况证明，乙方有权在必要时要求甲方提供财务保障措施，如担保