新建住宅购房合同标准文本

新建住宅购房合同标准文本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目土地使用权人：____________________1.4项目土地使用权证号：____________________1.5项目规划用途：____________________1.6项目建筑总面积：____________________1.7项目容积率：____________________1.8项目绿化率：____________________1.9项目总套数：____________________1.10项目预计竣工日期：____________________第二条房屋基本情况2.1乙方购买的房屋位于______栋______单元______层______室，房屋编号为______，建筑面积为______平方米（其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米）。2.2乙方购买的房屋户型为______，房屋结构为______，房屋用途为______。2.3乙方购买的房屋交付标准为______。第三条价格与支付方式3.1乙方购买的房屋单价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/平方米。3.2乙方购买的房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.3乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为购房诚意金，定金支付时间为______年______月______日。3.4乙方支付首期房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元，首期房款支付时间为______年______月______日。3.5乙方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元，剩余房款支付时间为______年______月______日。第四条房屋交付与验收（1）房屋主体结构质量合格；（2）房屋设备设施齐全，功能正常；（3）房屋配套基础设施完善。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋之日起______日内进行验收，验收合格后办理入住手续。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后______日内进行整改，直至乙方验收合格。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保修书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关资料。第五条质量保修5.1甲方对乙方购买的房屋提供______年的质量保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算。5.2在保修期内，乙方发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面保修申请。甲方应在接到乙方保修申请后______日内进行维修，确保房屋恢复正常使用。5.3保修期内，因甲方原因导致房屋维修费用产生的，由甲方承担；因乙方原因导致房屋维修费用产生的，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金和房款不予退还。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和引用。2.基本信息核实：双方需核实对方的身份信息、项目信息及房屋信息，确保无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价、单价、定金及房款的支付时间与方式，避免日后产生纠纷。4.交付与验收：明确房屋交付的时间和条件，以及验收不合格的处理方式。5.质量保修：了解保修期限、保修范围及维修责任，确保自身权益。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，防止一方违约造成损失。7.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可协商补充，确保合同完整性。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同约定的违约责任要求赔偿。2.纠纷解决：如双方在合同执行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖人：合同中指拥有房屋所有权并出售房屋的一方，即开发商。2.买受人：合同中指购买房屋的一方，即购房者。3.定金：为确保合同的履行，买受人预先支付给出卖人的一定金额，具有担保作用。4.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.保修：出卖人承诺在保修期内对房屋的质量问题进行修复或更换。6.解除合同：在合同有效期内，因特定原因，一方或双方同意提前终止合同的效力。7.协商：双方在平等、自愿、公平的原则下，通过对话、谈判等方式解决争议。8.诉讼：将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.远距离购房：对于不在本地居住的购房者，可能需要额外条款来保障他们的权益。补充条款：甲方应提供远程视频看房服务，并在乙方提出要求时，协助乙方进行房屋验收。2.海外人士购房：海外购房者可能存在语言沟通障碍和法律理解差异。补充条款：甲方应提供专业的翻译服务，并确保合同内容符合国际法律标准，便于乙方理解。3.投资性购房：对于购买房屋用于投资的客户，可能需要条款来保障其投资回报。补充条款：甲方承诺在项目周边提供一定的商业支持，以促进房屋出租或转售。4.首次购房者：对于首次购房者，可能需要一些额外的指导和支持。补充条款：甲方应提供购房流程指导，并协助乙方了解相关的贷款政策和税收优惠。5.家庭购房者：对于家庭购房者，可能需要考虑到家庭成员的需求。合同所需附件列表：1.房屋平面图：提供所购房屋的详细平面图。2.项目规划许可证：证明项目建设的合法性。3.土地使用权证书：证明土地使用权的归属。4.预售许可证：证明房