2025年住宅分割规定协议

2025年住宅分割规定协议鉴于我国城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，住宅分割现象日益普遍。为规范住宅分割行为，保障各方的合法权益，特制定本《____年住宅分割规定协议》（以下简称“本协议”）。本协议由以下各方共同签署：甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____丙方（分割方）：____一、协议背景1.1甲方为我国合法注册的房地产开发企业，拥有位于____的住宅项目（以下简称“项目”），项目土地使用权已依法取得。1.2乙方为合法购房人，已与甲方签订《商品房买卖合同》，购买项目中的____套住宅（以下简称“房屋”）。1.3丙方为乙方指定的住宅分割实施方，具备相应的资质和能力。二、住宅分割基本原则2.1遵循合法、公平、公正、公开的原则，确保各方权益。2.2住宅分割不得损害房屋的结构安全、消防安全和相邻权益。2.3住宅分割后，各方应按照约定承担相应的权利和义务。三、住宅分割具体规定3.1住宅分割面积3.1.1甲方应根据乙方购买的房屋面积，按照《住宅建筑设计规范》等相关规定，合理确定住宅分割面积。3.1.2甲方应在房屋交付前，将住宅分割方案报经相关部门审批，并取得《住宅分割许可证》。3.2住宅分割费用3.2.1住宅分割费用包括但不限于测量费、设计费、施工费等。3.2.2住宅分割费用由乙方承担，甲方负责协助乙方办理相关手续。3.3住宅分割施工3.3.1丙方应按照甲方提供的住宅分割方案进行施工，确保施工质量和安全。3.3.2丙方在施工过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害相邻权益。3.4住宅分割验收3.4.1住宅分割施工完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。3.4.2验收合格后，甲方应向乙方交付《住宅分割验收合格证》。四、各方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取住宅分割费用。4.1.2甲方应确保住宅分割方案的合法性和可行性。4.1.3甲方应协助乙方办理住宅分割相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定进行住宅分割。4.2.2乙方应按照本协议约定承担住宅分割费用。4.2.3乙方应按照甲方提供的住宅分割方案进行分割。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本协议约定收取住宅分割费用。4.3.2丙方应按照甲方提供的住宅分割方案进行施工。4.3.3丙方应确保施工质量和安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按照约定提供住宅分割方案或未能协助乙方办理相关手续，导致乙方未能按时完成住宅分割，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未能按照约定承担住宅分割费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.4丙方未能按照约定完成施工或施工质量不符合要求，乙方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式四份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____丙方（分割方）：____签订日期：____本协议旨在规范住宅分割行为，保障各