物业服务合同债权策划与管理协议2025年

物业服务合同债权策划与管理协议2025年甲方（物业服务企业）：____乙方（业主委员会）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.2乙方乙方名称：____地址：____负责人：____联系电话：____二、服务内容与标准2.1服务内容甲方负责乙方所委托的物业管理区域内下列物业服务：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的维护与管理；（3）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（4）物业环境绿化、清洁、卫生等事项的维护与管理；（5）物业维修、更新、改造等事项的组织实施；（6）其他乙方委托的服务事项。2.2服务标准甲方应按照国家和地方有关物业服务标准，确保服务质量，具体服务标准如下：（1）物业共用部位和共用设施设备的维护与管理达到国家规定的标准；（2）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务达到乙方要求的标准；（3）物业环境绿化、清洁、卫生等事项的维护与管理达到乙方要求的标准；（4）物业维修、更新、改造等事项的组织实施达到乙方要求的标准。三、服务费用3.1服务费用标准甲方按照以下标准向乙方收取物业服务费用：（1）物业共用部位和共用设施设备维护与管理费用：人民币____元/平方米·月；（2）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务费用：人民币____元/平方米·月；（3）物业环境绿化、清洁、卫生等事项的维护与管理费用：人民币____元/平方米·月；（4）物业维修、更新、改造等事项的组织实施费用：人民币____元/平方米·月。3.2费用支付方式乙方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，乙方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。四、债权策划与管理4.1债权策划甲方应按照以下要求进行债权策划：（1）制定详细的债权管理方案，明确债权管理目标、措施和责任；（2）建立健全债权管理制度，确保债权管理工作的规范化和制度化；（3）定期对债权进行清理、核对，确保债权真实、准确、完整；（4）及时采取有效措施，防范和化解债权风险。4.2债权管理甲方应按照以下要求进行债权管理：（1）建立债权档案，详细记录债权的发生、变更、消灭等情况；（2）对债权进行定期审查，确保债权的合法性和有效性；（3）对已到期债权及时催收，确保债权得以实现；（4）对无法实现的债权，及时采取措施进行化解。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并支付违约金；（2）未按照约定收取物业服务费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并支付违约金；（3）甲方未按照约定进行债权管理，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付欠费，并支付滞纳金；（2）乙方未按照约定提供协助，导致甲方无法履行本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一