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文档简介

2025年住宅销售合同风险防控策略一、合同概述甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就____年住宅销售事宜达成如下协议，为确保双方合法权益，特制定本合同风险防控策略。二、合同主体1.甲方（卖方）名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.乙方（买方）名称：____地址：____联系人：____联系电话：____三、住宅基本情况1.住宅位置：____2.住宅面积：____平方米3.住宅结构：____4.住宅用途：____5.住宅产权：____四、住宅销售价格及支付方式1.住宅销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.买方支付方式如下：（1）定金：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（3）余款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。五、交付及验收1.甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。2.交付时，乙方有权对住宅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。六、风险防控策略1.法律法规风险（1）甲方应确保住宅销售符合国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；（2）乙方应了解相关法律法规，确保自身权益。2.交易风险（1）甲方应在合同签订前向乙方提供完整的住宅信息，包括但不限于产权证明、房屋状况等；（2）乙方应在签订合同前对甲方提供的资料进行核实，以确保交易的合法性。3.资金风险（1）甲方应在合同约定的期限内收到买方的款项，并确保资金安全；（2）乙方应在约定的期限内支付款项，并确保资金来源合法。4.质量风险（1）甲方应确保住宅质量符合国家相关标准，不得存在质量问题；（2）乙方应在验收过程中仔细检查住宅质量，如发现问题及时提出。5.交付风险（1）甲方应按照合同约定的期限交付住宅；（2）乙方应在约定的期限内接收住宅，并按照合同约定进行验收。七、违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另

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