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文档简介

2025年官方二手房交接流程策划协议书样式甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____鉴于甲方自愿将其拥有的二手房（以下简称“房产”）转让给乙方，为确保双方权益的合法、合规实现，甲乙双方经充分协商，就房产交接流程达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____2.房产证号：____3.建筑面积：____4.房产性质：____5.房产用途：____二、交接流程1.交接日期甲乙双方约定，房产交接日期为____年____月____日。2.交接手续（1）甲方应提前准备以下文件和资料：①房产证原件及复印件；②身份证原件及复印件；③其他与房产相关的证明文件。（2）乙方应提前准备以下文件和资料：①身份证原件及复印件；②购房款支付凭证；③其他与购房相关的证明文件。3.交接程序（1）甲乙双方在约定日期到达房产所在地，共同进行实地查看，确认房产现状与约定相符。（2）甲乙双方共同前往房产交易中心办理过户手续，包括但不限于：①提交房产过户申请；②缴纳相关税费；③领取新房产证。（3）过户手续完成后，甲乙双方共同前往物业服务中心办理物业交接手续，包括但不限于：①交割物业费、水电费等；②办理门禁卡、停车卡等；③确认物业设施设备正常运行。（4）物业交接完成后，甲乙双方共同签署《交接确认书》，确认房产交接事宜已全部完成。4.交接费用甲乙双方约定，本次房产交接过程中产生的相关费用如下：（1）过户税费：按照国家相关规定计算；（2）物业费：____元/月；（3）其他费用：双方协商解决。三、甲乙双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证房产不存在租赁、抵押、查封等情况；（3）甲方应在交接日期前结清所有与房产相关的费用；（4）甲方应协助乙方办理过户手续。2.乙方权利义务（1）乙方应按照约定日期支付购房款；（2）乙方应保证所提供的资料真实、有效；（3）乙方应在交接完成后承担房产相关的所有费用；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.若甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。2.若协商无果，双方同意将纠纷提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方

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