茶馆租赁合同

第第页合同编号:________茶馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的茶馆租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的茶馆，乙方有意租赁该茶馆进行经营活动，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就茶馆租赁事宜达成如下合同：1.甲方同意将茶馆租赁给乙方使用，茶馆地址为：________________。2.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租赁茶馆的用途为：从事茶馆经营活动，包括但不限于销售茶叶、茶具、茶艺表演等服务。4.甲方保证茶馆具备合法的经营资质，且租赁期间茶馆的正常经营不受第三方干扰。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，确保茶馆经营活动符合相关行业标准和规定。本合同旨在明确双方在茶馆租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为租赁期内茶馆的稳定经营奠定基础。二、价格、支付方式1.租金及费用（1）茶馆租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的第__日。（3）租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金按新标准执行。2.保证金乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。3.支付方式（1）租金及保证金支付方式：银行转账或现金支付。（2）乙方支付租金及保证金后，应保存相关支付凭证，以备查证。4.其他费用（1）租赁期间，茶馆所涉及的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。（2）乙方应按照国家及当地政府的有关规定，按时足额缴纳相关税费。5.结算租赁期满后，双方根据实际发生的费用进行结算，多退少补。本合同价格、支付方式的约定，旨在确保双方在租赁过程中的权益，乙方应按照约定及时足额支付租金、保证金及相关费用，甲方应保证茶馆的正常经营，为乙方创造良好的经营环境。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）甲方保证茶馆在租赁期间符合消防安全、卫生许可等相关国家规定，确保租赁物业的质量与安全。（2）甲方应确保茶馆内的设施设备（包括但不限于空调、照明、家具等）处于良好状态，满足乙方正常经营需求。2.服务（1）甲方负责茶馆租赁期间的物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化维护等。（2）甲方应在乙方经营过程中必要的协助和支持，如办理相关证照、协调与政府部门的关系等。3.履行（1）乙方应在租赁期内按照约定用途经营茶馆，不得擅自改变茶馆用途。（2）乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用，如有违约，甲方有权采取相应措施。（3）双方应遵循合同约定，全面履行各自的权利和义务，确保租赁期间茶馆的稳定经营。4.变更（1）在租赁期内，如乙方因特殊原因需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可进行变更。（2）如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并按乙方实际损失给予赔偿。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保双方在租赁过程中的权益，同时保障茶馆租赁期间的稳定经营。双方应共同遵守合同条款，履行各自职责，共同促进茶馆租赁事宜的顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。（3）双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。本合同的保密条款和争议解决约定，旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，避免因泄露商业秘密导致的损失。在发生争议时，双方应积极寻求友好解决，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致提前解除合同之日止。（4）双方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。（5）合同解除或终止后，双方应按合同约定办理交接手续，结清相关费用。2.合同签署甲方（盖章）________________乙方（盖章）________________甲方代表（签字）________________乙方代表（签字）________________签署日期（公历）________________签署日期（公历）________________签署地点________________签署地点________________本合