二零二五年度城市综合体项目房地产转让合同

二零二五年度城市综合体项目房地产转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度城市综合体项目房地产转让合同甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________第一条转让房地产的基本情况1.1转让房地产的详细地址：________________________1.2转让房地产的权属证书编号：________________________1.3转让房地产的建筑面积：________________________平方米1.4转让房地产的土地使用权类型：________________________1.5转让房地产的土地使用权出让年限：________________________1.6转让房地产的规划用途：________________________第二条转让房地产的价格及支付方式2.1转让房地产的总价款为人民币_________元整（大写：________________________）2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.3乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.4乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.5乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.6乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.7乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.8乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。2.9乙方应在签订本合同之日起______日内，将总价款的_______%即人民币_________元整支付给甲方。第三条甲方责任和义务3.1甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在争议。3.2甲方保证所转让的房地产符合国家和地方的相关法律法规及规划要求。3.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。3.4甲方应在合同约定的期限内，将房地产交付给乙方。第四条乙方责任和义务4.1乙方应在合同约定的期限内支付转让房地产的价款。4.2乙方应在签订本合同之日起______日内，将房地产权属变更登记申请材料提交给甲方。4.3乙方应配合甲方办理房地产权属变更登记手续。4.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及规划要求。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总价款_______%的违约金。5.2如乙方未按合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付总价款_______%的违约金。5.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1因本合同的履行或解释发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第八条合同生效条件8.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效条件成就之日起生效。8.2本合同的生效条件如下：（1）甲方收到乙方支付的转让房地产总价款的_______%即人民币_________元整；（2）乙方提交的房地产权属变更登记申请材料经甲方审核通过；（3）其他双方约定的生效条件。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，并且第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性：（1）为了确保房地产转让交易的顺利进行，提高交易效率。（2）为了确保房地产转让交易的安全性和合法性。（3）为了在交易过程中提供专业的服务和支持。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方提供的介入服务应当符合法律法规的要求。三、第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业的服务和支持。（2）在甲乙双方的授权范围内，进行必要的调查、评估和咨询。（3）协助甲乙双方办理房地产转让手续。（4）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。3.2第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（2）在提供服务的范围内，独立作出判断和决策。（3）在甲乙双方的授权范围内，与相关方进行沟通和协商。四、第三方介入的具体事项4.1评估机构：（1）对转让房地产进行价值评估。（3）对评估过程中发现的问题，提出建议。4.2中介机构：（1）协助甲乙双方进行房地产转让交易。（2）提供市场信息，帮助甲乙双方了解市场行情。（3）协助甲乙双方办理房地产转让手续。4.3律师事务所：（1）对转让房地产的法律问题进行审查。（3）协助甲乙双方办理房地产转让手续。4.4会计师事务所：（1）对甲乙双方的财务状况进行审计。（3）协助甲乙双方进行财务结算。五、第三方责任限额5.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方因违反法律法规或违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.3若第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方对第三方的行为承担责任。6.2第三方与乙方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方对第三方的行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方：（1）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有连带责任。七、变更与解除7.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______日通知甲乙双方。7.2甲乙双方可解除与第三方的合同关系，但应承担相应的责任。7.3第三方在合同解除后，应将已收取的服务费用退还给甲乙双方。八、争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议，甲乙双方应将争议提交第三方解决；第三方在收到争议后，应在______日内作出裁决。八、其他8.1本合同附件中涉及的第三方介入相关条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同附件中涉及的第三方介入相关条款，具有与合同同等法律效力。8.3本合同附件中涉及的第三方介入相关条款，如与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对转让房地产享有合法权利，且无任何权属纠纷。2.附件二：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产的市场价值、评估依据和评估方法等。3.附件三：交易税费清单要求：列出转让房地产所需缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。说明：明确税费承担方，避免日后产生纠纷。4.附件四：房地产买卖合同要求：由甲乙双方签订，明确双方的权利和义务。说明：作为本合同的补充，对合同中的未尽事宜进行补充说明。5.附件五：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的职责、权利和责任。说明：为第三方介入提供法律依据，确保第三方能够依法履行职责。6.附件六：资金监管协议要求：甲乙双方与银行签订，明确资金监管方式、监管期限和监管费用等。说明：确保交易资金安全，防止出现资金挪用等风险。7.附件七：房地产转让登记申请材料说明：为甲乙双方办理房地产权属变更登记提供必要的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付总价款_______%的违约金。示例：若合同约定甲方应在签订合同之日起30日内交付房地产，但甲方实际交付时间为第35日，则甲方应向乙方支付总价款5%的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付价款。责任认定：乙方应向甲方支付总价款_______%的违约金。示例：若合同约定乙方应在签订合同之日起15日内支付总价款的50%，但乙方实际支付时间为第20日，则乙方应向甲方支付总价款5%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中，由于自身原因导致评估结果不准确，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方提供的房地产存在权属纠纷。责任认定：甲方应承担全部赔偿责任，包括但不