二零二五年度房地产评估与城市规划咨询服务合同

二零二五年度房地产评估与城市规划咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方在房地产评估与城市规划方面存在需求，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产评估与城市规划咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）房地产评估服务：1.1.1对甲方拟开发的房地产项目进行价值评估，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。1.1.2提供房地产市场分析报告，包括但不限于市场供需、价格走势、政策法规等。1.1.3对甲方拟购买的房地产项目进行价值评估，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。（2）城市规划咨询服务：1.2.1对甲方拟开发的城市规划项目进行可行性研究，包括但不限于项目定位、规划布局、配套设施等。1.2.2提供城市规划咨询服务，包括但不限于政策法规解读、规划设计方案优化等。1.2.3对甲方拟实施的城市规划项目进行跟踪服务，确保项目顺利实施。二、服务期限2.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起____年。三、服务费用及支付方式3.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内支付乙方服务费用的_____%作为预付款。3.1.2乙方完成第一阶段服务后，甲方应在本合同约定的时间内支付第一阶段服务费用的_____%。3.1.3乙方完成第二阶段服务后，甲方应在本合同约定的时间内支付第二阶段服务费用的_____%。3.1.4乙方完成第三阶段服务后，甲方应在本合同约定的时间内支付第三阶段服务费用的_____%。3.1.5本合同约定的服务费用支付完毕后，乙方应向甲方提供完整的服务成果。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、规划设计机构、法律顾问等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方以提升服务质量或完成特定任务。（2）第三方具备完成相关任务的能力和资质。（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向，并说明理由。（2）双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据本合同和补充协议的约定，获得相应的报酬。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）对于房地产评估服务，第三方责任限额为评估价值的_____%。（2）对于城市规划咨询服务，第三方责任限额为项目总投资额的_____%。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是协助甲方或乙方完成服务内容，其责任和义务仅限于补充协议的约定。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.3第三方在履行职责过程中，若与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出6.1若第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权选择更换第三方，并按照本合同和补充协议的约定重新签订补充协议。6.2第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并按照本合同和补充协议的约定办理相关手续。六、补充条款6.1本合同及补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.2本合同及补充协议的未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。6.3本合同及补充协议的解释权归甲方和乙方共同所有。六、合同生效本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产评估报告详细要求：（1）报告应包含房地产项目的详细评估结果，包括但不限于土地、房屋、配套设施等的价值评估。（2）报告应包含市场分析报告，包括市场供需、价格走势、政策法规等。（3）报告应包含评估方法、评估依据和评估结论。说明：房地产评估报告是乙方提供的服务成果之一，甲方应仔细审阅并确认报告内容的准确性和完整性。2.附件二：城市规划咨询服务报告详细要求：（1）报告应包含城市规划项目的可行性研究，包括项目定位、规划布局、配套设施等。（2）报告应包含规划设计方案，包括设计方案、效果图、技术指标等。（3）报告应包含政策法规解读和规划设计方案优化建议。说明：城市规划咨询服务报告是乙方提供的服务成果之一，甲方应仔细审阅并确认报告内容的准确性和可行性。3.附件三：补充协议详细要求：（1）补充协议应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务和责任限额等。（2）补充协议应包含甲乙双方对第三方介入的认可和同意。说明：补充协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体条款，确保各方权益。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：（1）支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。（2）支付凭证应加盖甲方或乙方财务章。说明：服务费用支付凭证是证明服务费用已支付的依据，甲方或乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定支付服务费用。（2）乙方未按本合同约定提供服务质量。（3）第三方未按本合同和补充协议约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按本合同约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按本合同约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。（3）第三方未按本合同和补充协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任