二零二五年度跨境电商平台房产股权并购合同

二零二五年度跨境电商平台房产股权并购合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度跨境电商平台房产股权并购合同甲方（并购方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________营业执照号：____________________乙方（被并购方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________营业执照号：____________________鉴于：1.甲方有意向并购乙方持有的跨境电商平台房产股权；2.乙方同意将其持有的跨境电商平台房产股权出售给甲方；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条并购标的1.1甲方同意并购乙方持有的位于____________________的跨境电商平台房产股权，该房产的详细情况如下：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权年限：____________________1.2乙方确认上述房产股权的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。第二条并购价格及支付方式2.1本合同项下并购价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付并购款项的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.3剩余的并购款项人民币____________________元（大写：____________________元整）应在甲方完成并购手续并取得相关产权证书后____个工作日内支付。2.4并购款项的支付方式为：____________________。第三条并购手续3.1乙方应配合甲方办理并购手续，包括但不限于：（1）提供房产股权的相关证明文件；（2）协助甲方办理产权过户手续；（3）签署相关法律文件。3.2甲方应在收到乙方提供的全部必要文件后____个工作日内完成并购手续。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及与并购相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（并购方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（被并购方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。（1）中介机构：为甲乙双方提供并购信息、撮合双方洽谈等服务的机构；（2）评估机构：对并购标的进行评估，提供评估报告的机构；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所；（4）会计师事务所：对并购标的财务状况进行审计的会计师事务所；（5）其他为甲乙双方提供专业服务的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减少损失。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2若第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额的，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。（1）第三方在履行职责过程中可能承担的风险；（2）第三方在行业内的声誉和实力；（3）第三方与甲乙双方签订的协议或合同中约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，独立判断并发表意见。4.3第三方有权要求甲乙双方支付履行职责所需的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持独立，不得接受任何一方的利益输送。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。5.3第三方与其他各方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1若第三方需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。7.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。7.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交服务报告。第八条第三方介入的费用（1）服务费用：根据服务协议约定的收费标准收取；（2）差旅费用：根据实际发生费用收取；（3）其他费用：根据实际情况收取。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应根据服务协议约定，原则上不超过____个月。9.2第三方介入的期限届满后，如甲乙双方仍需第三方提供服务的，应重新签订服务协议。第十条本部分条款的效力10.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本部分条款的修改、补充或删除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产股权权属证明文件：要求：提供房产所有权证、土地使用权证、股东会决议、董事会决议等相关文件，证明乙方对并购标的房产股权的合法拥有权。说明：这些文件是确认乙方权属的重要依据。2.并购标的房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对并购标的房产进行市场价值评估。说明：评估报告用于确定并购标的房产的价值，作为双方协商并购价格的基础。3.财务审计报告：要求：由具有资质的会计师事务所出具，对乙方过去三个会计年度的财务报表进行审计。说明：审计报告用于确认乙方的财务状况，为甲方的并购决策提供依据。4.法律意见书：要求：由律师事务所出具，对并购标的的合法性、合规性及潜在的法律风险进行评估。说明：法律意见书用于确保并购行为符合法律法规的要求。5.并购协议：要求：甲乙双方签署的正式并购协议，详细列明并购标的、价格、支付方式、交割时间等内容。说明：并购协议是甲乙双方达成的一致意见，具有法律约束力。6.保密协议：要求：甲乙双方签署的保密协议，约定双方对并购信息及商业秘密的保密义务。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露。7.产权过户申请文件：说明：这些文件是办理产权过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供完整的房产股权权属证明文件。责任认定标准：乙方应于合同签订之日起____个工作日内提供完整文件，否则视为违约。示例：若乙方未在规定时间内提供文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：第三方未按时完成评估报告或审计报告。责任认定标准：第三方应于合同约定的时间内完成报告，否则视为违约。示例：若第三方未在规定时间内提交报告，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：甲方未按时支付并购款项。责任认定标准：甲方应于合同约定的时间内支付并购款项，否则视为违约。示例：若甲方未在规定时间内支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定