二零二五年度商业物业安保服务协议样本

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二零二五年度商业物业安保服务协议样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（物业方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（安保服务方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为确保物业的安全与秩序，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方为甲方提供商业物业安保服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.2乙方负责对甲方物业内的设施设备进行日常巡查，确保设施设备安全运行。1.3乙方负责对甲方物业内的消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。1.4乙方负责对甲方物业内的电梯、自动扶梯等进行日常巡查，确保其正常运行。1.5乙方负责对甲方物业内的监控设备进行维护和监控，确保监控画面清晰、稳定。1.6乙方负责对甲方物业内的车辆进行管理，包括但不限于停车引导、车辆疏导等。1.7乙方负责对甲方物业内的突发事件进行处理，如火灾、盗窃等。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签一年。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供安保服务的费用为人民币____________________元/月。3.2服务费用支付方式：乙方每月向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付当月费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。（2）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的工作条件和设施。（3）甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料和配合调查。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定提供安保服务。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保甲方物业的安全与秩序。（3）乙方应按照甲方要求，及时处理突发事件。五、违约责任5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____________________%计算。5.2若乙方未按照本协议约定提供安保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。六、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：____________________乙方（安保服务方）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方物业平面图2.乙方人员配置及职责说明3.乙方服务标准及操作流程4.乙方相关资质证明文件5.乙方承诺书第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本协议中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等与安保服务相关的服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的职责、权利和义务。二、第三方介入的审批程序2.1第三方介入前，乙方应向甲方提交第三方的基本情况、服务内容、资质证明等相关资料。2.2甲方应在收到乙方提交的资料后五个工作日内，对第三方进行审查，并书面回复乙方是否同意第三方介入。2.3甲方同意第三方介入的，应在同意后五个工作日内与第三方签订书面协议，并将协议副本提交乙方。三、第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）按照本协议约定，提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务。（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（3）按照甲乙双方的要求，对安保服务进行监督和检查。3.2第三方的权利：（1）根据本协议约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）有权对安保服务的质量提出意见和建议。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额，是指第三方因履行本协议而产生的责任，甲乙双方在签订本协议时约定的最高赔偿限额。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失。（2）因第三方提供的资料不真实、不准确而产生的损失。（3）因第三方违反本协议约定而产生的其他损失。4.3第三方的责任限额为本协议签订时约定的金额：人民币____________________元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的关系，仅限于提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务。5.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得以任何形式，要求甲乙双方承担其在本协议中产生的责任。5.4第三方与其他各方在履行本协议过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由乙方承担。6.2乙方应在与第三方签订书面协议后五个工作日内，向第三方支付相应的费用。6.3甲方同意第三方介入的，应在收到乙方提交的第三方费用清单后五个工作日内，向乙方支付相应的费用。七、第三方介入的终止7.1如乙方或第三方在履行本协议过程中出现重大违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，乙方应立即通知甲方，并按照本协议约定，承担相应的责任。八、本协议的修订8.1本协议的修订，需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。8.2本协议的修订，不影响本协议其他条款的效力。八、其他9.1本协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。附件：1.第三方介入协议2.第三方资质证明文件3.第三方服务标准及操作流程4.第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业平面图要求：清晰展示甲方物业的各个区域、出入口、消防设施、监控设备等位置。2.乙方人员配置及职责说明要求：详细列出乙方安保人员的数量、岗位、职责、工作流程等。说明：人员配置及职责说明是确保安保服务质量的基础，需明确每个岗位的职责和权限。3.乙方服务标准及操作流程要求：明确乙方在安保服务过程中的各项标准，包括巡逻、巡查、处理突发事件等。说明：服务标准及操作流程是乙方提供安保服务的规范，有助于提高服务质量和效率。4.乙方相关资质证明文件要求：提供乙方具备相应安保服务资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件是乙方具备提供安保服务能力的重要依据，需确保其真实性和有效性。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方与甲乙双方之间权利义务关系的文件，需确保各方权益。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的资质证明文件。说明：第三方资质证明文件是确保第三方服务能力的重要依据，需确保其真实性和有效性。7.第三方服务标准及操作流程要求：详细列出第三方提供服务的标准、流程、质量要求等。说明：第三方服务标准及操作流程是确保第三方服务质量的重要依据，需确保其规范性和可操作性。8.第三方责任限额确认书要求：明确第三方在本协议中的责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额等。说明：责任限额确认书是明确第三方责任范围和赔偿标准的重要文件，需确保其合理性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，构成违约。示例说明：若甲方应在每月5日前支付当月服务费用，但至6日仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按照约定提供安保服务责任认定标准：乙方未按照本协议约定提供安保服务，导致甲方物业安全受到威胁或损失。示例说明：若乙方未按照规定进行巡逻，导致甲方物业发生盗窃事件，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按照协