2025年度房产抵押贷款合同纠纷解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同纠纷解决合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。1.2本合同项下贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款用途2.1乙方承诺将本合同项下贷款用于_______（详细说明贷款用途）。2.2乙方不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的活动。三、贷款利率及支付方式3.1本合同项下贷款利率为_______%，采用浮动利率制度，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。3.2乙方应按月支付贷款利息，每_______月支付一次本金，具体支付日期为_______。四、抵押物4.2抵押物基本情况如下：所有权证号：_______房产地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______五、抵押物权利转移5.1乙方在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物所有权证等相关文件交付甲方。5.2乙方同意在贷款期限内，将抵押物的所有权、使用权等权利转移给甲方。六、贷款担保6.1乙方同意为本合同项下贷款提供担保，担保方式为_______（详细说明担保方式）。6.2担保人应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供担保合同及相关文件。七、贷款逾期及违约责任7.1乙方应按本合同约定按时偿还贷款本金及利息。对逾期贷款计收_______%的滞纳金；向乙方追讨逾期贷款本金及利息；依法处置抵押物；依法追究乙方的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或本合同项下贷款的担保、抵押等事宜，需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、抵押物管理公司等。二、第三方介入的情形2.1乙方提供抵押物需进行评估时，需第三方介入评估；2.2甲方要求对乙方进行信用调查或担保人进行担保能力评估时，需第三方介入；2.3本合同项下贷款的担保、抵押物登记、抵押权实现等事宜，需第三方提供专业服务；2.4甲方与乙方因本合同产生纠纷，需第三方进行调解或仲裁；2.5甲方或乙方在履行本合同过程中，因法律、法规或政策变化，需第三方提供法律意见或咨询。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲方与第三方另行签订的协议约定。3.2若第三方因自身过错导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。3.3第三方责任限额的具体数额由甲方与第三方在协议中明确约定。四、第三方责权利收取合理的服务费用；依法获取甲方、乙方及本合同项下贷款的相关信息；依法对甲方、乙方及本合同项下贷款进行评估、调查、咨询等。按照约定的时间和标准提供专业服务；保守甲方、乙方及本合同项下贷款的秘密；依法履行职责，确保服务的准确性、及时性和有效性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同项下职责时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。5.2第三方在履行本合同项下职责时，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保本合同项下贷款的顺利履行。5.3第三方在履行本合同项下职责时，如发现甲方、乙方存在违反本合同约定的行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取相应措施。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方需第三方介入时，应提前向第三方发出书面通知，明确介入的具体事宜、时间及要求。6.2第三方收到甲方、乙方的书面通知后，应在约定的时间内回复甲方、乙方，明确是否接受介入请求。6.3甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方在本合同项下的具体职责、权利和义务。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例分担。7.2若第三方介入产生的费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。八、第三方介入的终止8.1甲方、乙方或第三方可随时终止第三方在本合同项下的介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应立即将第三方介入的相关文件、资料等退还给第三方。九、本合同项下第三方介入的适用法律9.1本合同项下第三方介入事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。十、本合同项下第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方因本合同项下第三方介入事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证要求：清晰、完整，能证明抵押物的所有权归属。说明：本附件为抵押物合法归属的证明文件，是本合同的重要组成部分。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观地反映抵押物的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额及利率确定的重要依据。3.贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、支付方式等核心条款。说明：本附件为贷款的基本合同，明确双方的权利义务。4.担保合同要求：清晰、完整，包含担保方式、担保期限、担保范围等核心条款。说明：本附件为担保合同，明确担保人的担保责任。5.信用调查报告要求：由专业机构出具，真实、客观地反映乙方的信用状况。说明：本附件用于评估乙方的信用风险，作为贷款决策的重要依据。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款及法律问题提供专业意见。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。说明：本附件为第三方介入的协议，确保第三方服务的规范性和有效性。8.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件为争议解决协议，确保争议得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。乙方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定提供贷款。乙方未按约定提供真实、完整的资料。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；依法承担赔偿责任；依法处置抵押物；依法追究法律责任。3.违约示例说明：乙方逾期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期贷款本金及利息，并按逾期