二零二五年度抵押房产交易合同：包含房屋价值评估及贷款额度确认

二零二五年度抵押房产交易合同：包含房屋价值评估及贷款额度确认本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度抵押房产交易合同：包含房屋价值评估及贷款额度确认甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________鉴于：2.甲方自愿将该抵押房产抵押给乙方，以作为乙方提供贷款的担保。3.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_________元人民币，贷款期限为_________年。根据上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押房产的基本情况1.抵押房产位于_________市_________区_________街道_________号，房屋所有权证号为_________。2.抵押房产的建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。3.抵押房产的现状为_________。二、抵押房产的价值评估1.甲方委托_________房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。2.评估机构出具的价值评估报告应真实、准确、完整，评估报告的有效期为_________。3.甲方应将评估机构出具的价值评估报告提交给乙方。三、贷款额度确认1.乙方根据抵押房产的价值评估报告，确定贷款额度为_________元人民币。2.贷款额度不得超过抵押房产评估价值的_________。四、贷款合同（1）贷款金额、期限、利率、还款方式等；（2）抵押房产的具体信息；（3）违约责任；（4）其他双方约定的事项。2.甲方应在贷款合同签订之日起_________日内，将贷款合同提交给乙方。五、抵押登记1.甲方应在贷款合同签订之日起_________日内，与乙方共同办理抵押登记手续。2.抵押登记手续完成后，抵押权人乙方向抵押人甲方出具抵押登记证明。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致抵押房产被查封、扣押、拍卖或丧失抵押权的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违反本合同约定，导致贷款无法正常发放的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、担保公司、抵押登记机构等。二、第三方介入的目的1.房地产评估机构：为确定抵押房产的价值，甲乙双方同意引入第三方房地产评估机构进行评估。2.律师事务所：为保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方同意引入第三方律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。3.会计师事务所：如需进行财务审计或税务咨询，甲乙双方同意引入第三方会计师事务所提供服务。4.贷款机构：如甲方需通过第三方贷款机构申请贷款，甲乙双方同意引入该贷款机构作为第三方。5.担保公司：如甲方需提供担保，甲乙双方同意引入第三方担保公司作为担保人。6.抵押登记机构：为办理抵押登记手续，甲乙双方同意引入第三方抵押登记机构。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_________%。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。四、第三方责权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（3）要求甲乙双方提供相关证明材料；（4）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行询问。（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在规定的时间内完成评估、咨询、审计等工作；（4）对甲乙双方提供的服务质量负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲乙双方负责，不直接对抵押房产或贷款承担任何责任。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方承担违约责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担任何责任。六、第三方介入的程序1.甲乙双方应在签订本合同前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。七、第三方介入的费用1.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。2.第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在书面协议中约定。八、第三方介入的变更与解除1.如因不可抗力等原因，导致第三方无法履行职责，甲乙双方可协商变更或解除本合同。2.如第三方在履行职责过程中，存在重大过失或违法行为，甲乙双方有权解除本合同。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产所有权证复印件要求：提供抵押房产所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：抵押房产评估报告要求：由第三方房地产评估机构出具，包含抵押房产的价值评估结果、评估依据和评估方法。3.附件三：贷款合同要求：由甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.附件四：抵押登记证明要求：由第三方抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和合作内容。6.附件六：第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证，证明已支付相关费用。7.附件七：违约通知函要求：在发生违约行为时，由违约方发出的违约通知函，明确违约事实和违约责任。8.附件八：争议解决协议要求：在发生争议时，甲乙双方与第三方达成的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提交抵押房产所有权证复印件；（2）乙方未按约定时间提供贷款合同；（3）第三方未按约定时间完成评估、咨询、审计等工作；（4）甲乙双方未按约定时间办理抵押登记手续；（5）甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用；（6）甲乙双方未按约定履行贷款合同条款；（7）第三方在履行职责过程中存在重大过失或违法行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间提交抵押房产所有权证复印件，导致乙方无法及时办理贷款手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方未按约定时间提供贷款合同，导致甲方无法及时获得贷款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方未按约定时间完成评估、咨询、审计等工作，导致甲乙双方无法按时办理相关手续，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（4）甲乙双方未按约定时间办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（5）甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用，导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。（6）甲乙双方未按约定履行贷款合同条款，导致贷款无法正常发放或还款，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。（7）第三方在履行职责过程中存在重大过失或违法行为，导致甲乙双方遭受损失，第三