物业房屋装修合同书

物业房屋装修合同书合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________第一条装修房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________第二条装修内容（1）拆除原装修、建筑垃圾清运；（2）水电改造、强弱电布线；（3）地面、墙面、天花板装修；（4）门窗更换、安装；（5）厨卫设备安装；（6）家具、灯具、窗帘等配套设施安装；（7）其他甲方要求的项目。2.2装修标准：乙方应按照甲方确认的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条装修期限3.1装修工期：自本合同签订之日起，乙方应在______日内完成装修工程。3.2工期顺延：如因不可抗力因素导致装修工期延误，双方协商一致，可顺延工期。第四条装修费用4.1装修预算：甲方根据乙方提供的装修设计方案和施工图纸，确认装修预算为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2费用支付：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付预付款，金额为总预算的____%。（2）装修进度达到50%时，甲方向乙方支付进度款，金额为总预算的____%。（3）装修工程验收合格后，甲方向乙方支付尾款，金额为总预算的____%。4.3装修费用调整：如双方在装修过程中对装修项目进行调整，导致装修费用发生变化，双方应签订补充协议，明确费用调整事项。第五条质量保证5.1乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规及行业标准，对装修工程的质量负责。5.2装修工程验收合格后，乙方应提供______个月的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内免费修复。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保装修过程中的施工安全。6.2乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工现场的清洁、整洁。6.3乙方应采取必要的安全防护措施，保障甲方及施工现场周边人员的安全。第七条知识产权7.1乙方在装修过程中所使用的装修设计方案、施工图纸等知识产权归甲方所有。7.2乙方不得泄露甲方知识产权，未经甲方同意，不得将甲方知识产权用于其他项目。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成装修工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部费用，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方在质保期内未能修复质量问题，甲方有权自行修复，乙方应承担修复费用。8.3甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，以确保合同的有效性和执行力。2.装修内容具体化：合同中应详细列明装修的具体项目、材料、工艺等，以避免施工过程中产生纠纷。3.工期和费用：合同中应明确装修的工期和费用，包括预付款、进度款和尾款的支付比例及时间。4.质量保证：合同中应约定质保期限和责任，确保装修工程的质量。5.安全生产：合同中应明确乙方在施工过程中的安全生产责任，保障施工现场的安全。6.知识产权：合同中应约定乙方在装修过程中使用的知识产权归甲方所有，保护甲方的合法权益。7.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和处理方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（业主）和乙方（装修公司）。2.预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分费用，用于保障乙方施工资金的周转。3.进度款：指装修工程进行到一定阶段，甲方根据工程进度支付给乙方的款项。4.质保期：指装修工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求其支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。7.知识产权：指乙方在装修过程中使用的装修设计方案、施工图纸等具有独创性的智力成果。8.法律效力：指合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新：应用场合：针对那些希望通过装修提升居住环境的老旧小区居民。补充条款：考虑到老旧房屋可能存在结构安全问题，增加条款：“乙方应对房屋进行初步安全评估，并在合同中明确指出可能存在的安全隐患及解决方案。如有必要，甲方应配合乙方进行结构加固等预处理工作。”2.商业空间装修：应用场合：适用于商铺、办公室等商业空间的装修。补充条款：“乙方需保证装修过程中不影响甲方正常营业，如需临时停业，乙方应提前____天通知甲方，并协商具体停业时间。同时，乙方应确保装修后的空间符合商业用途的消防安全标准。”3.智能家居装修：应用场合：适用于希望将家居智能化作为装修一部分的家庭。补充条款：“乙方应负责智能家居系统的设计和安装，并保证所有智能设备符合国家相关安全标准，同时提供详细的操作指南和____个月的免费售后服务。”4.租赁房屋装修：应用场合：适用于房东对租赁房屋进行装修的情况。补充条款：“考虑到房屋的租赁性质，乙方应确保装修材料环保、耐用，并在合同中约定装修后房屋的维护责任，明确甲乙双方在维护、保养方面的义务。”合同所