业主联盟合同范本

业主联盟合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方为业主联盟，乙方为业主联盟成员，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方管理、维护乙方房屋及相关设施，乙方支付相关费用等事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方负责管理、维护乙方房屋及小区内公共设施，包括但不限于：

（1）房屋的维修、养护；

（2）小区公共设施的维修、养护；

（3）小区内绿化、环境卫生；

（4）小区安全防范。

1.2乙方同意甲方对其房屋及小区公共设施进行管理、维护。

第二条费用支付

2.1乙方应按甲方制定的收费标准，按时足额支付以下费用：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维修费；

（3）其他相关费用。

2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的票据。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，对乙方房屋及小区公共设施进行管理、维护。

3.2甲方应建立健全物业管理制度，保障乙方合法权益。

3.3甲方应接受乙方对物业管理工作的监督，及时解决乙方提出的问题。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

4.2乙方应按时足额支付物业管理费等相关费用。

4.3乙方有权对甲方的工作提出意见和建议。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定履行管理、维护义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按时足额支付费用的，应向甲方支付滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、变更、解除和终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.4本合同期满或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

第八条附件

8.1甲方制定的物业管理费收费标准；

8.2甲方制定的公共设施维修费收费标准；

8.3其他与本合同相关的文件。

第九条本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第十条本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方为业主联盟，乙方为业主联盟成员，丙方为专业物业服务公司，为保障甲方权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托丙方对乙方房屋及小区内公共设施进行专业管理、维护。

1.2乙方同意甲方委托丙方进行物业管理，并配合丙方开展工作。

第二条丙方权利义务

2.1丙方应按照国家法律法规和物业管理规定，对乙方房屋及小区公共设施进行专业管理、维护。

2.2丙方应建立健全物业管理制度，保障乙方合法权益。

2.3丙方应接受甲方对物业管理工作的监督，及时解决乙方提出的问题。

2.4丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：物业管理费收取情况、公共设施维修情况、小区安全防范情况等。

第三条甲方权利义务

3.1甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于：物业管理费收取、公共设施维修、小区安全防范等。

3.2甲方有权要求丙方及时解决乙方提出的问题，并对丙方的服务质量进行评价。

3.3甲方有权根据丙方的服务质量，对丙方进行奖励或处罚。

3.4甲方有权在必要时更换丙方，但应提前通知丙方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

4.2乙方应按时足额支付物业管理费等相关费用。

4.3乙方有权对丙方的工作提出意见和建议。

4.4乙方应配合丙方进行物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共设施使用、安全防范等。

第五条违约责任

5.1丙方未能按约定履行管理、维护义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未能按时足额支付费用的，应向丙方支付滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、变更、解除和终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经三方协商一致。

7.4本合同期满或三方协商一致解除后，本合同自动终止。

第八条附件

8.1丙方制定的物业管理费收费标准；

8.2丙方制定的公共设施维修费收费标准；

8.3其他与本合同相关的文件。

第九条本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第十条本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障业主权益。

2.引入专业物业服务公司，提升服务质量。

3.规范物业管理市场，促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对物业管理工作的监督权。

2.提高甲方在物业管理中的话语权。

3.促进甲方与丙方、乙方之间的合作，共同维护小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方开发的商品房的业主，丙方为专业物业服务公司，为保障乙方购房后的权益，提高物业管理服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方承诺将开发的商品房出售给乙方。

1.2丙方负责对乙方购买的商品房及小区公共设施进行物业管理。

1.3乙方同意甲方将物业管理委托给丙方，并配合丙方进行物业管理活动。

第二条丙方权利义务

2.1丙方应按照国家法律法规和物业管理规定，对乙方购买的商品房及小区公共设施进行专业管理、维护。

2.2丙方应建立健全物业管理制度，保障乙方的合法权益。

2.3丙方应接受乙方的监督，及时解决乙方提出的问题。

2.4丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，包括但不限于：物业服务费收取情况、公共设施维修情况、小区安全防范情况等。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并享有以下权利：

（1）对丙方的物业服务进行监督和评价；

（2）参与小区公共事务的决策；

（3）享受丙方提供的各项服务；

（4）在物业服务中享有知情权、参与权、表达权和监督权。

3.2乙方应按时足额支付物业服务费等相关费用。

3.3乙方应遵守小区规章制度，爱护公共设施，维护小区环境。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权对丙方的物业管理服务质量进行监督，包括但不限于：物业服务费收取、公共设施维修、小区安全防范等。

4.2甲方应保证房屋交付质量，并在交付后提供必要的售后服务。

4.3甲方应配合丙方进行物业管理，包括但不限于：协调解决小区内的纠纷、协助丙方开展业主活动等。

4.4甲方在必要时有权更换丙方，但应提前通知乙方，并保证丙方的服务质量不受影响。

第五条违约责任

5.1丙方未能按约定履行管理、维护义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未能按时足额支付费用的，应向丙方支付滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、变更、解除和终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经三方协商一致。

7.4本合同期满或三方协商一致解除后，本合同自动终止。

第八条附件

8.1丙方制定的物业服务费收费标准；

8.2丙方制定的公共设施维修费收费标准；

8.3其他与本合同相关的文件。

第九条本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第十条本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：_______