两层独栋房屋买卖合同范本

两层独栋房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的两层独栋房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，编号为_________________________。

1.3房屋面积：房屋总面积为_________________________平方米，其中地上建筑面积为_________________________平方米，地下建筑面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构：房屋为_________________________结构，建于_________________________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。

4.2房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的两层独栋房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，编号为_________________________。

1.3房屋面积：房屋总面积为_________________________平方米，其中地上建筑面积为_________________________平方米，地下建筑面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构：房屋为_________________________结构，建于_________________________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。

4.2房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前支付房屋首付款。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋尾款。

5.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的担保措施。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

6.2乙方未按本合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________________________%。

6.3乙方在房屋交付后，若因自身原因导致房屋价值下降或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押或以其他方式处置房屋。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。

7.3丙方有权要求甲方在房屋交付后，将房屋过户至乙方名下。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，确保了乙方按时履行付款义务，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和限制条款，保障了自己的权益，确保了房屋买卖交易的顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身利益，同时也为乙方的购房提供了安全保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的两层独栋房屋（以下简称“房屋”），且丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，编号为_________________________。

1.3房屋面积：房屋总面积为_________________________平方米，其中地上建筑面积为_________________________平方米，地下建筑面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构：房屋为_________________________结构，建于_________________________年。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由乙方承担。

4.2房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法权属证明和房屋状况的详细报告。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋无任何权利瑕疵。

5.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供有效的担保，确保其能够按时付款。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_________________________%。

6.2甲方在房屋交付时，若房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转卖、抵押或以其他方式处置房屋。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。

7.3丙方有权要求甲方在房屋交付后，将房屋过户至乙方名下。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在