个人买卖房屋合同范本

个人买卖房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出卖人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________，产权性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证、房屋维修基金等相关证明文件，甲方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理过户手续，将房屋过户至乙方名下。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.2乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为定金；

（2）余款__________元（大写：_______________________元整）于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、交付及交接

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同约定的交接期限内，按照甲方提供的房屋交付条件，接收标的房屋。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方的，应当承担以下违约责任：

（1）向乙方支付__________元（大写：_______________________元整）的违约金；

（2）如乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款。

4.2乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付购房款的，应当承担以下违约责任：

（1）向甲方支付__________元（大写：_______________________元整）的违约金；

（2）如甲方要求解除本合同的，乙方应退还甲方已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋维修基金缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

6.付款凭证（如有）

7.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出卖人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________，产权性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证、房屋维修基金等相关证明文件，甲方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理过户手续，将房屋过户至乙方名下。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.2乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为定金；

（2）余款__________元（大写：_______________________元整）于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方应支付的购房款；

（2）承担因乙方违约而产生的其他经济损失。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按合同约定支付购房款；

（2）不得擅自改变标的房屋的结构和用途；

（3）不得将标的房屋出租、抵押或转让。

5.2乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付__________元（大写：_______________________元整）的违约金；

（2）如甲方要求解除本合同的，乙方应退还甲方已支付的购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋维修基金缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

6.付款凭证（如有）

7.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得经济补偿，减少损失。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，拥有房屋的最终处置权。在合同中，甲方通过明确的权益保障条款，确保自己在交易过程中的主导地位，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出卖人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房屋”）的房屋，甲方同意出售该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________，产权性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了债务或法律纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.2乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为定金；

（2）余款__________元（大写：_______________________元整）于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方应支付的购房款；

（2）承担因乙方违约而产生的其他经济损失。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）在办理房屋过户手续过程中，有权要求丙方履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按合同约定的时间、地点交付标的房屋；

（2）不得擅自改变标的房屋的结构和用途；

（3）不得将标的房屋出租、抵押或转让。

5.2甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付__________元（大写：_______________________元整）的违约金；

（2）如乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土