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文档简介

2025年共有产权住宅分割协议准则一、前言随着我国住房制度的不断改革，共有产权住宅作为一种新型住房模式，得到了广泛推广。共有产权住宅是指政府与购房者共同拥有产权的住宅，旨在解决中低收入家庭住房问题。为了规范共有产权住宅的分割协议，保障各方合法权益，特制定本准则。二、适用范围本准则适用于____年我国境内共有产权住宅分割协议的制定、签订和履行。本准则未涉及的事项，可参照相关法律法规及政策执行。三、共有产权住宅分割协议的基本原则1.公平公正原则：分割协议应遵循公平公正原则，确保各方权益不受侵害。2.自愿协商原则：各方在签订分割协议时，应充分尊重对方意愿，通过自愿协商达成一致。3.诚实信用原则：各方应遵循诚实信用原则，如实陈述与分割协议有关的信息，履行合同义务。4.合法合规原则：分割协议的内容、签订和履行应遵守我国法律法规及政策规定。四、共有产权住宅分割协议的主要内容1.当事人信息：明确共有产权住宅的购房者（以下简称购房者）和政府（以下简称政府）的名称、住所、联系方式等基本信息。2.住宅基本情况：包括共有产权住宅的地理位置、面积、结构、用途等。3.产权比例：明确购房者与政府各自的产权比例。一般情况下，购房者拥有____%左右的产权，政府拥有____%左右的产权。4.分割方式：约定共有产权住宅分割的具体方式，如按面积、按价值等。5.分割时间：约定共有产权住宅分割的具体时间。6.住宅使用权：约定购房者对共有产权住宅的使用权，包括居住、出租、出售等。7.费用承担：明确购房者与政府在分割过程中应承担的费用。8.争议解决：约定分割协议履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。9.其他事项：根据实际情况，约定其他与分割协议有关的事项。五、共有产权住宅分割协议的签订和履行1.签订：购房者与政府应在平等、自愿、协商一致的基础上签订分割协议。分割协议应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。2.履行：双方应按照分割协议的约定履行义务，确保分割协议的履行顺利进行。3.变更与解除：分割协议签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.违约责任：如一方违反分割协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、共有产权住宅分割协议的管理与监督1.政府部门应加强对共有产权住宅分割协议的管理与监督，确保分割协议的合法合规。2.政府部门应建立健全共有产权住宅分割协议的备案制度，对分割协议进行备案管理。3.政府部门应加强对共有产权住宅分割协议履行情况的监督，确保各方合法权益得到保障。七、附则1.本准则自____年____月____日起施行。2.本准则的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。3.本准则未涉及的事项，可参照相关法律法规及政策执行。4.本准则如有变更或废止，由中华人民共和国住房和城乡建设部负责公告。通过本准则的制定和实施，旨在规范共有产权住

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