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文档简介

2025年债权抵押合同书样式甲方（债权方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（抵押方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方对乙方的债权进行抵押担保事宜达成如下协议：第一条债权概述1.1甲方持有乙方于____年____月____日签订的《借款合同》（以下简称“借款合同”），乙方在该借款合同项下向甲方借款人民币____元（大写：____元整）。1.2乙方应按照借款合同的约定按时足额偿还甲方借款本金及利息。若乙方未能按时足额偿还，甲方有权依法向乙方追讨欠款。第二条抵押物概述2.1乙方自愿将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对借款合同的履行担保。2.2抵押物位于____市____区____路____号，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。____平方米，房屋性质为____。第三条抵押物的评估与价值3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的评估报告。3.2甲方有权对抵押物的评估报告进行审核，如甲方认为评估报告不符合实际价值，甲方有权要求乙方重新评估。3.3抵押物的价值应不低于甲方借款本金及利息总额。如抵押物价值低于该金额，乙方应在本合同签订后____个工作日内补足抵押物价值。第四条抵押物的登记与交付4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。4.2乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷和法律法规禁止抵押的情况。4.3抵押物登记完成后，甲方有权持有抵押物权属证书，直至乙方履行完毕借款合同项下的全部债务。第五条抵押物的管理与维护5.1乙方应按照法律法规和抵押物使用性质，合理使用和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、查封、拍卖等行为。第六条债务履行与抵押物处置6.1乙方应按照借款合同的约定，按时足额偿还甲方借款本金及利息。6.2如乙方未能按时足额偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。6.3抵押物处置过程中，甲方应按照法律法规的规定，合理确定抵押物价值，并按照市场化原则进行处置。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%。7.2如乙方逾期履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本

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