商业门面租赁合同样本

商业门面租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物1.2租赁门面的权属证明等相关文件由甲方提供，乙方应予以核实。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁门面现状进行使用，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁门面的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方对租赁门面进行维修、养护时，乙方应给予必要的配合。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁门面的物业管理费、水电费等相关费用。6.2甲方负责承担租赁门面的房产税、土地使用税等相关税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁门面的位置、面积及权属情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间区间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式，指双方约定的租金支付形式。4.保证金：合同中应规定保证金的金额、退还条件以及扣除条件。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额。5.使用及维修：合同中应约定租赁门面的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求，指合同中对租赁物使用条件的约定；维修责任，指双方约定的对租赁物进行维护和保养的责任。6.费用承担：合同中应明确租赁期间各项费用的承担方。法律名词解释：费用承担，指租赁合同中双方对租赁物使用过程中产生的相关费用分担的约定。7.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的标准。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任；违约金，指违约方因违约而应支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：合同中应约定解除合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定原因，终止合同效力的行为。9.争议解决：合同中应约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决，指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方法。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如遇争议，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，可以依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：商业门面位于繁华商圈，乙方计划进行大规模装修，以适应高端品牌形象。补充条款：考虑到乙方对门面的特殊需求，双方可协商如下：“乙方如需对租赁门面进行大规模装修，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，取得甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方需确保施工安全，不得影响其他商户正常经营，并且装修后的门面不得改变整体建筑结构。”2.特殊情况：乙方计划在租赁门面内举办大型促销活动。补充条款：考虑到大型活动的特殊性质，双方可约定如下：“乙方如需在租赁门面内举办大型促销活动，应提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动安全、合法，不影响周边环境和甲方其他资产。甲方有权对活动的安全性和合法性进行审查。”3.特殊情况：租赁门面所在的商业区规划改造，可能导致租赁门面被迫搬迁。补充条款：面对这种不可抗力的因素，双方可协商如下：“如因政府规划改造等原因，导致租赁门面需要搬迁，双方同意按照甲方提供的搬迁补偿方案进行处理。乙方应配合甲方的搬迁工作，甲方应确保乙方在搬迁过程中的合法权益不受侵害。”合同所需附件列表：1.租赁门面产权证明：证明甲方拥有租赁门面的所有权和处置权。2.租赁门面现状说明：详细记录租赁门面在签约时的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等。3.乙方营业执照副本：确认乙方的合法经营资质。4.甲方和乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等