2025年商铺出租租订约定书

2025年商铺出租租订约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，具备出租条件，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本约定书。

一、合同目的：本约定书旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保商铺租赁关系的稳定。

二、签订背景：鉴于甲方商铺闲置，乙方有意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本约定书。

三、本约定书未尽事宜，双方可另行协商解决。本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租的商铺符合国家及地方的相关法律法规，并确保商铺结构安全、设施齐全、环境整洁。

1.2乙方在租赁期内，有权使用商铺进行合法经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

二、质量标准

2.1商铺的内部装修及设施应达到甲方提供的样板房标准。

2.2乙方在使用过程中，应保持商铺的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

3.1本约定书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

四、租金支付

4.1本约定书的租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供收据。

五、押金

5.1乙方应在签订本约定书时，向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或终止时，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供符合质量标准的商铺，乙方有权解除本约定书，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按约定提供水电等配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本约定书，并要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方在租赁期间擅自转租、转借商铺，甲方有权解除本约定书，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本约定书未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、保密条款

9.1双方对本约定书及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、法律适用

10.1本约定书适用中华人民共和国法律。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用和维护；

（3）甲方有权在乙方违反本约定书规定时，根据违约情况采取相应的措施。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供符合质量标准的商铺，并确保商铺的设施齐全；

（2）甲方应保证商铺的安全，包括但不限于结构安全、消防安全等；

（3）甲方应提供水电等配套设施，并保证其正常运行；

（4）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反租赁合同的规定。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供水电等配套设施；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金和押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的完好；

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）乙方应按照约定的时间支付租金，不得拖欠；

（6）乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原状，并移交给甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、互利的原则，共同维护租赁关系的稳定。

3.2双方应在合同执行过程中，保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.3双方应定期检查商铺的设施设备，确保其正常运行。

3.4双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反租赁合同的规定。

3.5双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

四、合同变更与解除

4.1本约定书在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2在合同变更或解除后，双方应根据协议内容，履行各自的权利和义务。

双方权利与义务详细说明完毕。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本约定书自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

二、合同变更

2.1本约定书在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。

2.2任何变更协议均应与本约定书具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本约定书：

（1）甲方未按照约定提供符合质量标准的商铺；

（2）乙方未按照约定支付租金；

（3）乙方违反本约定书，给甲方造成重大损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。

四、合同终止

4.1本约定书在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方无异议；

（2）双方协商一致解除本约定书；

（3）因一方违约导致合同解除；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照约定履行剩余的权利和义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行本约定书中的未履行义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本约定书的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本约定书的签订地为本约定书第一条中约定的甲方地址，双方同意将该地址作为解决争议的管辖法院。

七、合同效力

7.1本约定书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明完毕。

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本约定书中，指甲方将商铺出租给乙方使用的合同。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.违约金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，应向对方支付的金钱。

5.滞纳金：指因未按约定时间履行支付义务而产生的违约金。

6.保密义务：指合同当事人对合同内容以及与合同履行相关的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。

7.争议解决：指合同履行过程中，当事人之间因合同解释、履行、变更、解除等问题发生的纠纷。

8.法律适用：指在解决合同争议时，应当适用的法律规范。

9.管辖法院：指对合同纠纷案件有审判权的法院。

10.合同解除：指合同当事人一方或双方基于一定法律事实，使合同关系终止的行为。

11.合同终止：指合同当事人因合同权利义务已全部履行完毕、合同期限届满或者双方协商一致而使合同关系终止。

12.法律效力：指法律对人的行为具有的约束力。

13.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和判决民事、行政、刑事等案件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**租金支付问题**：

-注意事项：乙方可能因经营不善或其他原因出现拖欠租金的情况。

-解决办法：甲方应定期跟进乙方的经营状况，设立明确的催款机制，如逾期未支付租金，可依法采取法律手段追讨。

2.**商铺设施损坏**：

-注意事项：商铺在使用过程中可能出现设施损坏，责任归属不明确。

-解决办法：应在合同中明确约定设施损坏的责任划分，一般由使用方负责日常维护，重大损坏由甲方负责。

3.**合同变更与解除**：

-注意事项：合同变更或解除时，可能存在沟通不畅或利益分配不均的问题。

-解决办法：任何变更或解除均应书面记录，并明确双方的权利和义务，确保公平合理。

4.**争议解决**：

-注意事项：争议解决过程中可能存在证据不足、程序不合法等问题。

-解决办法：双方应积极收集和保存证据，确保争议解决程序的合法性，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

5.**法律适用与管辖法院**：

-注意事项：合同中未明确法律适用和管辖法院，可能导致执行困难。

-解决办法：合同中应明确规定适用的法律和管辖法院，以避免后续纠纷。

6.**保密义务**：

-注意事项：乙方可能泄露商业秘密，造成甲方损失。

-解决办法：合同中应明确保密条款，包括保密内容、保密期限和违约责任，并定期检查乙方遵守情况。

7.**合同履行过程中的沟通**：

-注意事项：双方可能因沟通不畅导致误解和冲突。

-解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决存在的问题。

8.**不可抗力事件**：

-注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行，责任划分不明确。

-解决办法：合同中应明确不可抗力的定义和发生时的处理流程，包括通知义务和合同解除条件。

9.**合同解除后的交接**：

-注意事项：合同解除后，商铺的交接可能存在争议。

-解决办法：合同中应详细规定交接流程和标准，确保交接的顺利进行。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，具备出租条件，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本约定书。

一、合同目的：本约定书旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保商铺租赁关系的稳定。

二、签订背景：鉴于甲方商铺闲置，乙方有意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本约定书。

三、本约定书未尽事宜，双方可另行协商解决。本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租的商铺符合国家及地方的相关法律法规，并确保商铺结构安全、设施齐全、环境整洁。

1.2甲方应在租赁期限内负责商铺的日常维护，包括但不限于水电设施的维修、公共区域的清洁等。

1.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等。

二、质量标准

2.1商铺的内部装修及设施应达到甲方提供的样板房标准。

2.2乙方在使用过程中，应保持商铺的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

3.1本约定书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

四、租金支付

4.1本约定书的租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供收据。

五、押金

5.1乙方应在签订本约定书时，向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或终止时，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供符合质量标准的商铺，乙方有权解除本约定书，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按约定提供水电等配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。

（3）如甲方未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本约定书，并要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方在租赁期间擅自转租、转借商铺，甲方有权解除本约定书，并要求乙方承担相应法律责任。

（3）如乙方损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本约定书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

8.1双方对本约定书及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

9.1本约定书未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

所需附件列表：

1.甲方提供的商铺产权证明文件。

2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.商铺租赁前的状况描述及照片，包括内部装修、设施设备等。

4.乙方提供的经营计划和商业计划书（如适用）。

5.商铺租赁合同的正式文本。

6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。

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