房屋借用合同范本：借名购房全解析

房屋借用合同范本：借名购房全解析合同编号：__________甲方（借出方）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（借用方）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条借用房屋的基本情况1.1该房屋的产权归甲方所有，房屋所有权证编号为__________。1.2该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.3该房屋目前无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。第二条借用期限2.1乙方借用该房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借用期满后，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需继续借用，应与甲方协商一致并签订新的借用合同。第三条借用费用3.1乙方借用该房屋无需支付借用费用。3.2乙方应承担该房屋在使用过程中的物业管理费、水电费、维修费等相关费用。第四条房屋使用4.1乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构和装修。4.3乙方不得将该房屋转借、转租给他人使用，未经甲方同意，不得将房屋用于抵押或其他用途。第五条房屋维修与保养5.1乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修。5.2乙方在借用期间，对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方同意。装修、改动费用由乙方承担。第六条房屋归还6.1借用期满或提前终止借用合同，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按时将房屋归还甲方。6.2乙方未按约定时间归还房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定使用房屋，从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借用期间房屋市场租金的_______倍。7.2乙方未按约定时间归还房屋，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借出方）：__________乙方（借用方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保房屋无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，以免影响乙方正常使用房屋。2.法律合规：双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，确保合同内容合法有效。3.明确权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，如借用期限、费用承担、维修保养等。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以证明合同真实有效。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在争议或未清晰界定的情况，可能影响房屋的正常使用和交易。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不当，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。4.民事责任：指因违法行为或不履行合同义务，侵害他人合法权益，应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为乙方提供临时住所，乙方因工作调动至异地，需要短期居住。补充条款：考虑到乙方因工作调动可能需要临时住宿，双方同意在借用期限内，若乙方因工作原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，甲方应给予理解并提供必要的协助，双方协商一致后可提前终止合同。2.场合：甲方将房屋借给乙方用于自住，但乙方计划在借用期间进行家庭装修。补充条款：乙方若计划在借用期间对房屋进行装修，应提前三个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案及安全措施。甲方应在收到申请后一个月内给予回复，若甲方同意，装修费用由乙方承担，并保证装修后房屋结构安全、不影响房屋的正常使用。3.场合：乙方计划在借用期间将房屋作为儿童居住空间，需要特别关注居住安全。补充条款：乙方在使用房屋期间，应确保房屋内设施安全，特别是针对儿童的安全防护措施，如安装防护栏、安全插座等。甲方应提供必要的协助，确保儿童居住环境的安全。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.装修方案及安全措施（如有）6.双方签字的合同正本及副本嘿，咱们来聊聊这个借用合同的特殊情况。比如说，如果你因为工作原因突然要离开这里，需要找个地方住，那咱们就得在合同里加上一条，说你可以提前通知我，然后咱们和平分手，我尽量帮你找新的住处。再比如，如果你想装修一下，让家里更温馨，那你也得提